Împărțirea bunurilor după divorț în Muntenegru: bunurile comune, bunurile proprii, apartamentul, creditul și impozitul

Cum se împart bunurile după divorț în Muntenegru? Bunurile pe care soții le dobândesc prin muncă în timpul căsătoriei sunt bunuri comune și, dacă soții nu convin altfel, se împart în părți egale. Ce a avut fiecare înainte de căsătorie și ce a primit în timpul ei prin moștenire sau donație rămân bunuri proprii. Un apartament cumpărat în timpul căsătoriei este comun chiar dacă în cadastru figurează un singur soț, iar foștii soți care își împart bunurile comune la divorț nu plătesc impozit pe transfer.

Regulile provin din Legea familiei, iar regulile fiscale din legile privind impozitul pe transferul proprietății și impozitul pe venit. Articolul acesta explică ce intră în bunurile comune, cum se împart, ce se întâmplă cu creditul, ce schimbă un contract de căsătorie și ce se aplică atunci când soții sunt străini. Acest ghid este util dacă divorțați sau vă împărțiți bunurile cu soțul ori partenerul în Muntenegru.

Ce sunt bunurile comune și ce sunt bunurile proprii?

Fiecare soț își administrează și dispune singur de bunurile proprii. Dacă în timpul căsătoriei valoarea bunurilor proprii ale unui soț a crescut puțin, celălalt are o creanță în bani proporțională cu contribuția sa, iar dacă a crescut semnificativ, o cotă din acele bunuri proporțională cu contribuția sa. Este o situație frecventă la o casă moștenită pe care ați renovat-o împreună.

Aceleași reguli se aplică unui cuplu necăsătorit care trăiește împreună: bunurile dobândite prin munca partenerilor din uniunea consensuală sunt bunurile lor comune.

Ce se întâmplă dacă apartamentul este înscris pe numele unui singur soț?

Bunurile comune se înscriu în cadastru pe numele ambilor soți, fără cote stabilite. Dacă numai un soț este înscris ca proprietar, înscrierea se consideră făcută pe numele ambilor, cu excepția cazului în care a fost făcută pe baza unui contract scris între soți. Dacă sunteți înscriși ca coproprietari cu cote stabilite, de exemplu câte o jumătate, se consideră că ați împărțit deja bunurile comune.

Până la împărțirea bunurilor, niciun soț nu poate dispune de cota sa sau nu o poate greva printr-un act juridic, iar soții administrează și dispun de bunurile comune împreună și de comun acord. Verificați cum este înscris apartamentul în extrasul de carte funciară.

Cum se împart bunurile: prin înțelegere sau în instanță?

• Înțelegerea. Soții pot împărți bunurile stabilind cote în toate bunurile sau într-un singur bun, atribuindu-i fiecăruia anumite bunuri sau prin plata de către unul a valorii cotei celuilalt. Înțelegerea trebuie să fie în scris.
• Instanța. Fără înțelegere, bunurile se împart în părți egale. Un soț care dovedește că a avut o contribuție vădit și semnificativ mai mare poate cere împărțirea după contribuție. Instanța cântărește atunci nu numai veniturile, ci și ajutorul dat celuilalt soț, munca în gospodărie, îngrijirea copiilor și orice altă muncă de întreținere și sporire a bunurilor.

Puteți cere împărțirea atât în timpul căsătoriei, cât și după divorț. O pot cere și moștenitorii unui soț decedat, precum și un creditor al unui soț care nu își poate recupera creanța din bunurile proprii ale acestuia. La cererea unui soț, bunurile folosite pentru profesia sa intră mai întâi în cota sa, bunurile strict de uz personal i se dau peste cotă, iar părintele care are copiii în grijă primește și bunurile destinate copiilor.

Cum decurge divorțul și unde se rezolvă bunurile?

1. Cererea. Divorțul se cere printr-o acțiune sau printr-o cerere comună de divorț prin acord. O cerere comună trebuie însoțită de o înțelegere scrisă privind exercitarea autorității părintești și privind împărțirea bunurilor comune.
2. Medierea. Instanța trimite părțile la o primă întâlnire cu un mediator, pentru împăcare sau pentru o înțelegere privind copiii și bunurile, cu excepția cazului în care medierea nu ar fi potrivită din cauza unei suspiciuni de violență în familie. Împăcarea se încheie într-o lună, iar procedura pentru convenirea consecințelor divorțului în 60 de zile.
3. Hotărârea. O tranzacție privind împărțirea bunurilor încheiată la mediere se trece în hotărârea de divorț. La un divorț prin acord, instanța nu cercetează motivele, iar cererea poate fi retrasă până la rămânerea definitivă a hotărârii.
4. Încetarea căsătoriei. Căsătoria încetează la rămânerea definitivă a hotărârii de divorț.

Dacă un soț depune o acțiune, iar celălalt declară expres, până la încheierea dezbaterilor, că nu o contestă, se consideră că soții au depus o cerere comună de divorț prin acord. Divorțul nu poate fi cerut în timpul sarcinii soției sau până când copilul împlinește un an, cu excepția cazului în care soția este de acord.

Exemplu: un apartament de 160.000 de euro

Ce se întâmplă cu datoriile și creditul?

Pentru o datorie pe care un soț a contractat-o singur, acel soț răspunde cu bunurile proprii și cu cota sa din bunurile comune. Pentru obligațiile asumate pentru nevoile curente ale căsniciei și pentru obligațiile care, conform regulilor generale, îi grevează pe ambii soți, soții răspund solidar, atât cu bunurile comune, cât și cu cele proprii.

Dacă ați semnat amândoi creditul, rămâneți amândoi debitori ai băncii după divorț. O înțelegere ca unul dintre dumneavoastră să preia întreaga datorie obligă banca numai după ce banca își dă acordul. Un apartament ipotecat poate fi vândut sau transferat, iar cum se radiază ipoteca explicăm în articolul nostru despre vânzarea unui apartament ipotecat.

Ce schimbă un contract de căsătorie?

Prin contractul de căsătorie, soții își reglementează raporturile patrimoniale asupra bunurilor existente și viitoare, înainte sau în timpul căsătoriei, altfel decât regimul legal. Contractul se încheie în scris și se autentifică la notar, care îl citește părților și le avertizează că acesta exclude regimul legal al comunității de bunuri. Un contract de căsătorie care privește imobile se înscrie în cadastru.

Se datorează impozit și cum se înscrie noua împărțire?

• Impozitul pe transferul proprietății nu îl plătesc foștii soți la împărțirea bunurilor comune din cauza divorțului. Cum se calculează altfel acest impozit explicăm în articolul nostru despre impozitul pe transferul proprietății.
• Impozitul pe câștigul de capital nu se plătește la un transfer între soți legat direct de divorț. Dacă vindeți mai târziu apartamentul, regulile vânzării sunt descrise în articolul nostru despre impozitul pe câștigul de capital.
• Cadastrul. Noua împărțire se înscrie în cadastru pe baza înțelegerii de împărțire sau a unei hotărâri definitive. Dacă deveniți coproprietari cu cote stabilite, vânzarea unei cote este guvernată de regulile coproprietății descrise în articolul nostru despre coproprietate și dreptul de preempțiune.

Ce mai trebuie să știți?

• Darurile. Darurile pe care vi le-ați făcut unul altuia înainte sau în timpul căsătoriei nu se restituie. Se restituie numai darurile din bunurile proprii care sunt disproporționat de mari față de întreaga avere a donatorului, cu excepția cazului în care aceasta ar fi vădit nedrept.
• Locuința copilului. Copilul și părintele care îl are în grijă au dreptul să locuiască într-un apartament deținut de celălalt părinte dacă nu dețin un apartament locuibil, cel mult până la majoratul copilului.
• Soții străini. O instanță din Muntenegru este competentă pentru divorț și raporturile patrimoniale dacă unul dintre soți este cetățean muntenegrean, dacă amândoi au reședința obișnuită în Muntenegru sau dacă unul dintre ei o are, cu excepția cazului în care este evident că hotărârea nu ar fi recunoscută într-un stat al cărui cetățean este unul dintre ei. Divorțul este guvernat de legea cetățeniei comune a soților și, dacă nu au una, de legea reședinței lor obișnuite comune. Divorțul și împărțirea bunurilor pentru străini sunt analizate în ghidul în limba engleză al RoNa Legal despre divorțul și împărțirea bunurilor pentru străini, iar cum se pregătesc actele pentru o căsătorie cu un străin găsiți în ghidul nostru despre căsătoria în Muntenegru.

O listă de verificare

Întrebări frecvente

Se împart întotdeauna bunurile la jumătate după un divorț? Nu întotdeauna. Fără înțelegere se împart în părți egale, dar un soț care dovedește o contribuție vădit și semnificativ mai mare poate primi o cotă mai mare.

Este comun un apartament cumpărat în timpul căsătoriei chiar dacă este înscris pe numele unui soț? Da, înscrierea se consideră făcută pe numele ambilor soți, cu excepția cazului în care a fost făcută pe baza unui contract scris între ei.

Contează o moștenire la împărțirea bunurilor? Nu. O moștenire sau o donație primită în timpul căsătoriei este bun propriu, dar celălalt soț poate cere bani sau o cotă dacă a contribuit la creșterea valorii ei.

Se datorează impozit când un soț preia apartamentul? Foștii soți care își împart bunurile comune din cauza divorțului nu plătesc impozit pe transfer, iar impozitul pe câștigul de capital nu se plătește la un transfer legat direct de divorț.

Cine rambursează creditul după divorț? Dacă l-ați semnat amândoi, rămâneți amândoi debitori ai băncii. O înțelegere ca unul dintre dumneavoastră să preia datoria obligă banca numai după ce aceasta își dă acordul.

Se pot împărți bunurile fără divorț? Da. Puteți cere împărțirea bunurilor comune și în timpul căsătoriei, iar o înțelegere de împărțire trebuie să fie în scris.

Surse

Raporturile patrimoniale ale soților și divorțul sunt reglementate de Legea familiei (Monitorul Oficial al Republicii Muntenegru 1/2007 și Monitorul Oficial al Muntenegrului 53/2016 și 76/2020, articolele 45, 56–58, 285–306, 309 și 322–343), scutirea fiscală de Legea privind impozitul pe transferul proprietății imobiliare (Monitorul Oficial al Muntenegrului 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 și 132/2026, articolul 14) și de Legea impozitului pe venitul persoanelor fizice (articolul 37g), preluarea datoriei de Legea obligațiilor (Monitorul Oficial al Muntenegrului 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 și 117/2026, articolul 455), iar competența și legea aplicabilă pentru soții străini de Legea privind dreptul internațional privat (Monitorul Oficial al Muntenegrului 1/2014, articolele 80, 81, 85 și 130). Toate paginile legate sunt în limba muntenegreană. Regulile au fost verificate la 24 septembrie 2026. Fijaka este o platformă de anunțuri și nu oferă consultanță juridică; pentru un divorț concret, contactați un avocat.