Podział majątku po rozwodzie w Czarnogórze: majątek wspólny, majątek osobisty, mieszkanie, kredyt i podatek

Jak dzieli się majątek po rozwodzie w Czarnogórze? Majątek, który małżonkowie nabyli pracą w trakcie małżeństwa, jest majątkiem wspólnym i bez innego porozumienia dzieli się go po równo. To, co każde z was miało przed ślubem albo otrzymało w spadku lub darowiźnie, pozostaje majątkiem osobistym. Mieszkanie kupione w trakcie małżeństwa jest wspólne, nawet gdy w katastrze wpisano jednego małżonka, a przy podziale po rozwodzie nie płaci się podatku od przeniesienia własności.

Zasady wynikają z ustawy rodzinnej, a zasady podatkowe z ustaw o podatku od przeniesienia własności nieruchomości i o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ten poradnik wyjaśnia, co należy do majątku wspólnego, jak się go dzieli, co dzieje się z kredytem, co zmienia umowa majątkowa małżeńska i co dotyczy małżonków cudzoziemców.

Co jest majątkiem wspólnym, a co osobistym?

Każdy małżonek sam zarządza swoim majątkiem osobistym i sam nim rozporządza. Jeśli w trakcie małżeństwa wartość majątku osobistego jednego małżonka wzrosła nieznacznie, drugi ma roszczenie pieniężne proporcjonalne do swojego wkładu, a jeśli wzrosła znacznie, udział w tym majątku proporcjonalny do swojego wkładu. To częsta sytuacja przy odziedziczonym domu, który wspólnie wyremontowaliście.

Te same zasady dotyczą pary żyjącej w związku nieformalnym: majątek nabyty pracą partnerów niebędących małżonkami jest ich majątkiem wspólnym.

Co, jeśli mieszkanie jest wpisane tylko na jednego małżonka?

Majątek wspólny wpisuje się do katastru na nazwiska obojga małżonków, bez określenia udziałów. Jeśli jako właściciel wpisany jest tylko jeden małżonek, wpis uważa się za dokonany na nazwiska obojga, chyba że dokonano go na podstawie pisemnej umowy między małżonkami. Jeśli jesteście wpisani jako współwłaściciele z określonymi udziałami, na przykład po połowie, uważa się, że majątek wspólny został już podzielony.

Do czasu podziału majątku żaden z małżonków nie może rozporządzić swoim udziałem ani go obciążyć czynnością prawną, a małżonkowie zarządzają majątkiem wspólnym i rozporządzają nim wspólnie i w porozumieniu. Jak wpisano mieszkanie, sprawdź w wypisie z katastru.

Jak dzieli się majątek: w drodze porozumienia czy w sądzie?

• Porozumienie. Małżonkowie mogą podzielić majątek, określając udziały w całym majątku albo w jednej rzeczy, przyznając każdemu określone rzeczy albo w ten sposób, że jedno spłaca drugiemu wartość jego udziału. Porozumienie musi mieć formę pisemną.
• Sąd. Bez porozumienia majątek dzieli się po równo. Małżonek, który udowodni, że jego wkład był oczywiście i znacznie większy, może żądać podziału według wkładu. Sąd uwzględnia wtedy nie tylko dochody, ale też pomoc drugiemu małżonkowi, pracę w gospodarstwie domowym, opiekę nad dziećmi i każdą inną pracę przy utrzymaniu i powiększaniu majątku.

Podziału można żądać zarówno w trakcie małżeństwa, jak i po rozwodzie. Mogą go żądać także spadkobiercy zmarłego małżonka oraz wierzyciel jednego małżonka, który nie może zaspokoić wierzytelności z jego majątku osobistego. Na żądanie małżonka rzeczy służące do wykonywania jego zawodu wchodzą w pierwszej kolejności do jego udziału, rzeczy wyłącznie osobistego użytku przyznaje się ponad jego udział, a rodzic, któremu powierzono opiekę nad dziećmi, otrzymuje też rzeczy przeznaczone dla dzieci.

Jak przebiega rozwód i gdzie rozlicza się majątek?

1. Wniosek. O rozwód wnosi się pozwem albo wspólnym wnioskiem o rozwód za porozumieniem. Do wspólnego wniosku dołącza się pisemne porozumienie o odpowiedzialności rodzicielskiej i o podziale majątku wspólnego.
2. Mediacja. Sąd kieruje strony na pierwsze spotkanie z mediatorem w celu pojednania albo porozumienia w sprawie dzieci i majątku, z wyjątkiem przypadków, gdy mediacja nie byłaby właściwa z powodu podejrzenia przemocy domowej. Pojednanie kończy się w ciągu miesiąca, a procedura uzgadniania skutków rozwodu w ciągu 60 dni.
3. Wyrok. Ugodę o podziale majątku zawartą w mediacji wpisuje się do wyroku rozwodowego. Przy rozwodzie za porozumieniem sąd nie bada przyczyn, a wniosek można cofnąć do uprawomocnienia się wyroku.
4. Ustanie małżeństwa. Małżeństwo ustaje z chwilą uprawomocnienia się wyroku rozwodowego.

Jeśli jeden małżonek wniesie pozew, a drugi do zamknięcia rozprawy głównej wyraźnie oświadczy, że go nie kwestionuje, uważa się, że małżonkowie złożyli wspólny wniosek o rozwód za porozumieniem. Rozwodu nie można żądać w czasie ciąży żony ani do ukończenia przez dziecko roku, chyba że żona się zgodzi.

Przykład: mieszkanie warte 160 000 €

Co dzieje się z długami i kredytem?

Za dług, który małżonek zaciągnął sam, odpowiada on swoim majątkiem osobistym i swoim udziałem w majątku wspólnym. Za zobowiązania zaciągnięte na bieżące potrzeby małżeństwa i za zobowiązania, które według ogólnych zasad obciążają oboje małżonków, małżonkowie odpowiadają solidarnie, majątkiem wspólnym i osobistym.

Jeśli oboje podpisaliście umowę kredytu, po rozwodzie oboje pozostajecie dłużnikami banku. Porozumienie, że jedno z was przejmuje cały dług, wiąże bank dopiero wtedy, gdy bank wyrazi zgodę. Mieszkanie z hipoteką można sprzedać albo przenieść, a jak wykreśla się hipotekę, wyjaśniamy w artykule o sprzedaży mieszkania z hipoteką.

Co zmienia umowa majątkowa małżeńska?

Umową majątkową małżeńską małżonkowie regulują swoje stosunki majątkowe co do istniejącego i przyszłego majątku, przed ślubem albo w trakcie małżeństwa, inaczej niż ustawowy ustrój. Umowę zawiera się na piśmie i poświadcza u notariusza, który odczytuje ją stronom i ostrzega je, że wyłącza ona ustawowy ustrój majątku wspólnego. Umowę majątkową małżeńską dotyczącą nieruchomości wpisuje się do katastru.

Czy należny jest podatek i jak wpisuje się nowy podział?

• Podatku od przeniesienia własności nie płacą byli małżonkowie przy podziale majątku wspólnego z powodu rozwodu. Jak ten podatek oblicza się w innych przypadkach, wyjaśniamy w artykule o podatku od przeniesienia własności nieruchomości.
• Podatku od zysku kapitałowego nie płaci się przy przeniesieniu między małżonkami bezpośrednio związanym z rozwodem. Jeśli później sprzedasz mieszkanie, zasady sprzedaży opisujemy w artykule o podatku od zysku kapitałowego.
• Kataster. Nowy podział wpisuje się do katastru na podstawie umowy o podział albo prawomocnego wyroku. Jeśli zostaniecie współwłaścicielami z określonymi udziałami, sprzedaż udziału regulują zasady współwłasności opisane w artykule o współwłasności i prawie pierwokupu.

Co jeszcze warto wiedzieć?

• Prezenty. Prezentów, które daliście sobie przed ślubem albo w trakcie małżeństwa, się nie zwraca. Zwraca się tylko prezenty z majątku osobistego, które są niewspółmiernie duże w porównaniu z całym majątkiem darczyńcy, chyba że byłoby to oczywiście niesprawiedliwe.
• Mieszkanie z dzieckiem. Dziecko i rodzic, któremu powierzono opiekę, mają prawo mieszkać w mieszkaniu należącym do drugiego rodzica, jeśli nie mają własnego mieszkania nadającego się do zamieszkania, najdłużej do pełnoletności dziecka.
• Małżonkowie cudzoziemcy. Sąd w Czarnogórze jest właściwy w sprawie rozwodu i stosunków majątkowych, jeśli jeden z małżonków jest obywatelem Czarnogóry, jeśli oboje mają zwykły pobyt w Czarnogórze albo jeśli ma go jedno z nich, chyba że oczywiste jest, że orzeczenie nie zostałoby uznane w państwie, którego obywatelem jest jedno z nich. Do rozwodu stosuje się prawo wspólnego obywatelstwa małżonków, a jeśli go nie mają, prawo ich wspólnego zwykłego pobytu. Rozwód i podział majątku cudzoziemców analizuje kancelaria RoNa Legal, a jak przygotowuje się dokumenty do małżeństwa z cudzoziemcem, opisujemy w poradniku o ślubie w Czarnogórze.

Lista kontrolna

Najczęściej zadawane pytania

Czy po rozwodzie majątek zawsze dzieli się na pół? Nie zawsze. Bez porozumienia dzieli się go po równo, ale małżonek, który udowodni oczywiście i znacznie większy wkład, może otrzymać większy udział.

Czy mieszkanie kupione w trakcie małżeństwa jest wspólne, nawet jeśli wpisano je na jednego małżonka? Tak, wpis uważa się za dokonany na nazwiska obojga małżonków, chyba że dokonano go na podstawie pisemnej umowy między nimi.

Czy spadek wlicza się do podziału majątku? Nie. Spadek albo darowizna otrzymane w trakcie małżeństwa są majątkiem osobistym, ale drugi małżonek może żądać pieniędzy albo udziału, jeśli przyczynił się do wzrostu ich wartości.

Czy należny jest podatek, gdy jeden małżonek przejmuje mieszkanie? Byli małżonkowie dzielący majątek wspólny z powodu rozwodu nie płacą podatku od przeniesienia własności, a podatku od zysku kapitałowego nie płaci się przy przeniesieniu bezpośrednio związanym z rozwodem.

Kto spłaca kredyt po rozwodzie? Jeśli oboje go podpisaliście, oboje pozostajecie dłużnikami banku. Porozumienie, że jedno z was przejmuje dług, wiąże bank dopiero po jego zgodzie.

Czy można podzielić majątek bez rozwodu? Tak. Podziału majątku wspólnego można żądać także w trakcie małżeństwa, a umowa o podział musi mieć formę pisemną.

Źródła

Stosunki majątkowe małżonków i rozwód reguluje ustawa rodzinna (Dziennik Urzędowy Republiki Czarnogóry 1/2007 i Dziennik Urzędowy Czarnogóry 53/2016 i 76/2020, art. 45, 56–58, 285–306, 309 i 322–343), zwolnienie podatkowe ustawa o podatku od przeniesienia własności nieruchomości (Dziennik Urzędowy Czarnogóry 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 i 132/2026, art. 14) i ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 37g), przejęcie długu ustawa o zobowiązaniach (Dziennik Urzędowy Czarnogóry 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 i 117/2026, art. 455), a właściwość i prawo właściwe dla małżonków cudzoziemców ustawa o prawie prywatnym międzynarodowym (Dziennik Urzędowy Czarnogóry 1/2014, art. 80, 81, 85 i 130). Zasady sprawdzono 24 września 2026 roku. Fijaka jest platformą ogłoszeniową i nie udziela porad prawnych; w sprawie konkretnego rozwodu skontaktuj się z adwokatem.