Nieruchomości w Czarnogórze: kupno, sprzedaż i wynajem

Co warto wiedzieć, kupując, sprzedając lub wynajmując mieszkanie, dom albo działkę w Czarnogórze: księgi wieczyste, notariusz, podatki, ceny i umowy.

Zobacz ogłoszenia nieruchomości w Czarnogórze →

Nieruchomości · 51 artykułów

Dotacje Eko-fondu dla domów i mieszkań w Czarnogórze w 2026 roku: ile można dostać na izolację, okna, piece na pellet, pompy ciepła i energię słoneczną oraz jak złożyć wniosek

Co w 2026 roku oferował konkurs SKLAD Eko-fondu na efektywność energetyczną gospodarstw domowych: które działania są współfinansowane, jaki procent i maksymalna kwota przypadają na działanie, kto może złożyć wniosek, jakie dokumenty są potrzebne, dlaczego prac nie wolno zaczynać przed umową i jak działa wniosek online.

26 września 2026

Monitoring wizyjny w budynkach mieszkalnych i na domach w Czarnogórze: zgoda 70% właścicieli, tablice informacyjne, okres przechowywania i grzywny

Co może nagrywać kamera w budynku mieszkalnym, jaka zgoda właścicieli jest potrzebna, co firma musi podać na tablicy informacyjnej, jak długo przechowuje się nagrania, co dotyczy kamer nagrywających ulicę, jakie są grzywny i co zmienia nowa ustawa o ochronie danych osobowych 133/2026.

26 września 2026

Oglądanie mieszkania w Czarnogórze: co sprawdzić przed zakupem, od roku budowy i przepisów sejsmicznych po wilgoć, ogrzewanie i wodę

Praktyczna lista kontrolna do oglądania mieszkania w Czarnogórze, oparta na danych ze spisu: jak stare są budynki mieszkalne, dlaczego rok 1981 ma znaczenie dla bezpieczeństwa sejsmicznego, jak mieszkania są ogrzewane i chłodzone, gdzie kryje się wilgoć, co sprawdzić w instalacji elektrycznej i wodnej i o jakie dokumenty poprosić przed złożeniem oferty.

25 września 2026

Etažiranje w Czarnogórze: wpis mieszkań i wyodrębnionych lokali budynku do katastru, pomiar, terminy i kontrole kupującego

Czym jest etažiranje, kto zostaje wpisany jako właściciel mieszkania w nowym budynku, jak wpisuje się wyodrębnione lokale przez zgłoszenie zmiany, pomiar geodezyjny i decyzję katastru, jakie obowiązują terminy, kto płaci i co kupujący mieszkanie powinien sprawdzić w wypisie z katastru.

24 września 2026

Panele słoneczne na domu w Czarnogórze: prosumenci, net metering do 16 kW, procedura CEDIS i rozliczanie nadwyżki energii

Kto może zostać prosumentem, jaką moc może mieć instalacja fotowoltaiczna na dachu, jak przyłącza się ją w uproszczonej procedurze CEDIS, jakich dokumentów potrzebujesz, jak działa net metering i net billing, co dzieje się z nadwyżką energii i kiedy sprzedawca za nią płaci.

24 września 2026

Przyłączenie prądu do nowego domu w Czarnogórze: CEDIS, umowa o przyłączenie, opłata za kVA, terminy i place budowy

Jak nowy dom albo mieszkanie przyłącza się do sieci dystrybucyjnej, w jakiej kolejności następują warunki techniczne, umowa z CEDIS i przyłączenie, ile kosztuje przyłączenie za kVA, kto buduje linię do budynku, co dotyczy placu budowy i działki bez domu i jakich terminów musi dotrzymać CEDIS.

24 września 2026

Podział majątku po rozwodzie w Czarnogórze: majątek wspólny, majątek osobisty, mieszkanie, kredyt i podatek

Co jest majątkiem wspólnym, a co osobistym małżonków, co dotyczy mieszkania wpisanego tylko na jedno z was, jak dzieli się majątek w drodze porozumienia albo w sądzie, kto odpowiada za kredyt, co zmienia umowa majątkowa małżeńska, czy należny jest podatek i który sąd jest właściwy, gdy małżonkowie są cudzoziemcami.

24 września 2026

Prawo sąsiedzkie w Czarnogórze: drzewa na granicy, gałęzie, ogrodzenia, woda deszczowa i immisje według ustawy

Co ustawa mówi o drzewie na granicy i gałęziach, które sięgają nad twoją działkę, do kogo należy ogrodzenie, kto odpowiada za wodę deszczową z dachu, co jest nadmierną immisją, jak hałas i dym, kiedy można wejść na działkę sąsiada i jak chronić się w sądzie.

24 września 2026

Wady ukryte mieszkania albo domu w Czarnogórze: 8 dni na zgłoszenie, granica 6 miesięcy i czego może żądać kupujący

Co jest wadą ukrytą, a co jawną, kiedy kupujący musi zawiadomić sprzedającego, kiedy sprzedający odpowiada także po upływie terminów, czy klauzula „w stanie widzianym” jest ważna, czego można żądać i co dotyczy nowych budynków i wad prawnych.

24 września 2026

Umowa o roboty budowlane z wykonawcą w Czarnogórze: forma pisemna, cena, klauzula „pod klucz” i 10 lat odpowiedzialności

Co musi zawierać umowa z wykonawcą w Czarnogórze, kiedy wykonawca może podwyższyć cenę, co oznacza klauzula „pod klucz”, jak zgłasza się wady, jak długo wykonawca odpowiada za solidność budowli i co sprawdzić przed podpisaniem.

24 września 2026

Podatek od zysku kapitałowego przy sprzedaży nieruchomości w Czarnogórze: 15% od zysku, zwolnienia i termin zeznania

Ile podatku płacisz, sprzedając mieszkanie albo działkę w Czarnogórze, jak oblicza się cenę sprzedaży i cenę nabycia, kiedy podatek nie jest należny, co dotyczy nieruchomości odziedziczonych i darowanych oraz cudzoziemców i kiedy złożyć zeznanie, z przykładem obliczenia.

24 września 2026

Licytacje nieruchomości w Czarnogórze: jak kupić mieszkanie na sprzedaży egzekucyjnej i co zmieniło się w 2026 roku

Kto prowadzi publiczną sprzedaż mieszkania albo domu w postępowaniu egzekucyjnym, jak ustala się wartość i ogłasza postanowienie o sprzedaży, ile wynosi rękojmia, jaka jest najniższa cena na pierwszej, drugiej i trzeciej licytacji od nowelizacji z maja 2026 roku i co kupujący otrzymuje razem z nieruchomością.

24 września 2026

Zasiedzenie nieruchomości w Czarnogórze: terminy 10 i 20 lat, posiadanie w dobrej wierze i wpis do katastru

Jak przez zasiedzenie nabywa się własność działki albo domu, co oznacza posiadanie w dobrej wierze i posiadanie zgodne z prawem, kiedy termin wynosi 10, a kiedy 20 lat, co dotyczy spadkobierców i dóbr publicznych, jak wpisuje się zasiedzenie i na co uważać przy zakupie działki.

24 września 2026

Ubezpieczenie mieszkania w Czarnogórze: suma ubezpieczenia, niedoubezpieczenie, zgłoszenie szkody i co dzieje się z polisą przy sprzedaży

Co ustawa o zobowiązaniach mówi o ubezpieczeniu mienia: jak suma ubezpieczenia wpływa na odszkodowanie, które szkody nie są objęte, co się dzieje przy niezapłaconej składce, trzy dni na zgłoszenie szkody, termin wypłaty i jak polisa przechodzi na kupującego.

24 września 2026

Zakup garażu lub miejsca parkingowego w Czarnogórze: lokal wyodrębniony, udział we współwłasności czy część wspólna

Te same słowa w ogłoszeniu, miejsce garażowe, mogą oznaczać trzy prawnie różne rzeczy. Jak rozpoznać, co jest na sprzedaż, co pokazuje wypis z katastru, kto ma prawo pierwokupu, jaki podatek obowiązuje i jakie są zasady parkowania na podwórzu budynku.

24 września 2026

Granice działki w Czarnogórze: operat geodezyjny, podział działki i rozgraniczenie

Kto sporządza operat geodezyjny i w jakim terminie, jak dzieli się działkę i kiedy po zmianach z 2025 roku dozwolona jest parcelacja, czym jest działka budowlana, jak sąd ustala granicę i do kogo należy ogrodzenie na granicy.

24 września 2026

Służebność przejazdu w Czarnogórze: jak powstaje, jak się ją wpisuje i kiedy wygasa służebność na gruncie sąsiada

Czarnogórskie prawo nazywa prawo przejazdu przez sąsiednią działkę służebnością gruntową. Jak powstaje z umowy, orzeczenia sądu albo przez zasiedzenie, czym jest droga konieczna, jak wpisuje się ją w dziale G, kiedy wygasa i co sprawdzić przed zakupem działki.

24 września 2026

Przepisanie prądu i wody na nowego właściciela w Czarnogórze po zakupie mieszkania: EPCG, wodociągi i budynek

Po zakupie mieszkania rachunki za prąd i wodę nadal przychodzą na poprzedniego właściciela, dopóki nie zmieni się nazwiska odbiorcy. Jakich dokumentów wymaga EPCG, czego wodociągi w Podgoricy, co przy spadku i darowiźnie, kto odpowiada za stare długi i co zgłosić zarządcy budynku.

24 września 2026

Świadectwo charakterystyki energetycznej w Czarnogórze: kiedy jest potrzebne przy sprzedaży lub najmie, kto je wydaje i co oznaczają klasy od A do G

To, co w regionie nazywa się paszportem energetycznym, czarnogórska ustawa nazywa świadectwem charakterystyki energetycznej budynku. Kiedy właściciel musi je mieć, by sprzedać lub wynająć mieszkanie, co zawiera, jak długo jest ważne, kto je wydaje, co oznaczają klasy od A do G i co ustawa mówi o karach.

24 września 2026

Najem lokalu użytkowego w Czarnogórze: umowa, koszty, przeróbki, wypowiedzenie i podatek od czynszu

Najem sklepu albo biura ma własne zasady, inne niż najem mieszkania. Jakiej umowy wymaga ustawa, kto płaci za bieżące utrzymanie i koszty budynku, kiedy najemca może przerabiać lokal, jak długi jest okres wypowiedzenia i jak opodatkowany jest czynsz.

24 września 2026

Zakończenie najmu mieszkania w Czarnogórze: okres wypowiedzenia, wypowiedzenie bez zachowania terminu, kaucja i eksmisja najemcy

Jak długi jest okres wypowiedzenia, gdy umowa go nie określa, kiedy najem można zakończyć od razu, co się dzieje, gdy mieszkanie zostaje sprzedane w trakcie najmu, co ustawa mówi o zwrocie mieszkania i kaucji oraz do kogo zwrócić się, gdy najemca nie chce się wyprowadzić.

24 września 2026

Umowa o dożywotnie utrzymanie w Czarnogórze: akt notarialny, kiedy mieszkanie przechodzi, podatek, rozwiązanie i prawa spadkobierców

Mieszkanie w zamian za opiekę do końca życia to umowa o ścisłych zasadach. Dlaczego musi być aktem notarialnym, kiedy dawca utrzymania zostaje właścicielem, kto i kiedy płaci podatek, jak umowa się kończy i kiedy spadkobiercy ustawowi mogą ją zakwestionować.

24 września 2026

Współwłasność nieruchomości w Czarnogórze: sprzedaż udziału, prawo pierwokupu współwłaścicieli i podział

Gdy mieszkanie lub dom jest wpisany na kilku właścicieli, każdy może sprzedać swój udział, ale najpierw musi zaoferować go pozostałym. Jak długo trwa prawo pierwokupu, co jeden współwłaściciel może zrobić sam, a co wymaga zgody wszystkich, jak wyjść ze współwłasności i jakie są podatki i opłaty notarialne.

24 września 2026

Wypis z katastru w Czarnogórze (list nepokretnosti): jak uzyskać go online i jak czytać przed zakupem

Od lipca 2026 wypis z katastru można pobrać elektronicznie, z podpisem elektronicznym. Jak go uzyskać, ile kosztuje, co oznaczają działy A, B, V i G, czym różni się wpis, wpis tymczasowy i adnotacja oraz które wpisy w obciążeniach powinny zapalić kupującemu czerwoną lampkę.

24 września 2026