Dělení majetku po rozvodu v Černé Hoře: společný a výlučný majetek, byt, úvěr a daně

Jak se v Černé Hoře dělí majetek po rozvodu? Majetek, který manželé nabyli prací za trvání manželství, je jejich společným majetkem a pokud se nedohodnou jinak, dělí se rovným dílem. Co každý z vás vlastnil před sňatkem a co za manželství zdědil nebo dostal darem, zůstává výlučným majetkem. Byt koupený za trvání manželství je společný, i když je v katastru zapsán jen jeden z manželů.

Bývalí manželé, kteří při rozvodu dělí společný majetek, neplatí daň z převodu nemovitostí. Pravidla vycházejí ze zákona o rodině a daňová pravidla ze zákonů o dani z převodu nemovitostí a o dani z příjmů fyzických osob. Průvodce vysvětluje, co patří do společného majetku, jak se dělí, co se stane s úvěrem, co mění manželská smlouva a co platí, když jsou manželé cizinci. Tento průvodce se hodí, pokud se v Černé Hoře rozvádíte nebo s partnerem řešíte rozdělení společného bytu či domu.

Co je společný a co výlučný majetek?

Každý z manželů spravuje svůj výlučný majetek a nakládá s ním sám. Pokud se hodnota výlučného majetku jednoho z manželů za trvání manželství zvýšila nepatrně, má druhý peněžitý nárok v poměru ke svému přispění, a pokud se zvýšila výrazně, podíl na tomto majetku v poměru ke svému přispění. To je častá situace u zděděného domu se společnou rekonstrukcí.

Stejná pravidla platí pro nesezdané páry žijící ve společné domácnosti: majetek nabytý prací nesezdaných partnerů je jejich společným majetkem.

Co když je byt zapsán jen na jednoho z manželů?

Společný majetek se zapisuje do katastru na jména obou manželů bez určení podílů. Pokud je jako vlastník zapsán jen jeden z manželů, považuje se zápis za provedený na jména obou, ledaže byl proveden na základě písemné smlouvy mezi manželi. Pokud zápis uvádí spoluvlastnictví s určenými podíly, například každý jednou polovinou, má se za to, že společný majetek už je rozdělený.

Dokud majetek není rozdělen, nemůže žádný z manželů se svým podílem právním jednáním nakládat ani ho zatížit a manželé společný majetek spravují a nakládají s ním společně a po vzájemné dohodě. Jak je byt zapsán, ověříte ve výpisu z katastru.

Jak se majetek dělí: dohodou, nebo soudem?

• Dohoda. Manželé mohou majetek rozdělit určením podílů na celém majetku nebo na jednotlivé věci, přidělením určitých věcí každému z nich, nebo tím, že jeden vyplatí druhému hodnotu jeho podílu. Dohoda musí být písemná.
• Soud. Bez dohody se majetek dělí rovným dílem. Manžel, který prokáže, že jeho přispění bylo zjevně a výrazně větší, může požadovat rozdělení podle přispění. Soud pak zvažuje nejen příjmy, ale i pomoc druhému manželovi, práci v domácnosti, péči o děti a jakoukoli jinou práci na udržení a zvětšení majetku.

O rozdělení můžete žádat za trvání manželství i po rozvodu. Žádat o ně mohou i dědicové zemřelého manžela a také věřitel jednoho z manželů, který nemůže svou pohledávku vymoci z jeho výlučného majetku. Na žádost manžela připadají do jeho podílu přednostně věci, které slouží k výkonu jeho povolání, věci výhradně k osobní potřebě se mu přidělují nad rámec podílu a rodič, kterému byly svěřeny děti, dostává také věci určené dětem.

Jak probíhá rozvod a kde se řeší majetek?

1. Návrh. O rozvod se žádá žalobou nebo společným návrhem na rozvod dohodou. K společnému návrhu se přikládá písemná dohoda o rodičovské odpovědnosti a o rozdělení společného majetku.
2. Mediace. Soud odkáže strany na první setkání s mediátorem ke smíření nebo k dohodě o dětech a majetku, s výjimkou případů, kdy by mediace nebyla vhodná kvůli podezření na domácí násilí. Smiřování končí do jednoho měsíce a jednání o dohodě o důsledcích rozvodu do 60 dnů.
3. Rozsudek. Smír o rozdělení majetku dosažený v mediaci se zapíše do rozsudku o rozvodu. Při rozvodu dohodou soud důvody nezkoumá a návrh lze vzít zpět do právní moci rozsudku.
4. Zánik manželství. Manželství zaniká právní mocí rozsudku o rozvodu.

Pokud jeden z manželů podá žalobu a druhý do skončení hlavního líčení výslovně prohlásí, že ji nenapadá, má se za to, že manželé podali společný návrh na rozvod dohodou. O rozvod nelze žádat během těhotenství manželky ani do prvního roku věku dítěte, ledaže manželka souhlasí.

Příklad: byt v hodnotě 160 000 €

Co se stane s dluhy a úvěrem?

Za dluh, který převzal jen jeden z manželů, odpovídá tento manžel svým výlučným majetkem a svým podílem na společném majetku. Za závazky převzaté k běžným potřebám manželství a za závazky, které podle obecných pravidel zatěžují oba manžele, odpovídají manželé společně a nerozdílně společným i výlučným majetkem.

Pokud úvěr nese podpisy obou manželů, zůstáváte oba dlužníky banky i po rozvodu. Dohoda, že jeden z vás převezme celý dluh, banku zavazuje až s jejím souhlasem. Byt zatížený hypotékou lze prodat nebo převést a jak se hypotéka ruší, vysvětluje náš článek o prodeji bytu s hypotékou.

Co mění manželská smlouva?

Manželskou smlouvou upravují manželé své majetkové vztahy ke stávajícímu i budoucímu majetku, před sňatkem nebo za trvání manželství, odlišně od zákonného režimu. Smlouva se uzavírá písemně a ověřuje ji notář, který ji stranám přečte a upozorní je, že vylučuje zákonný režim společného majetku. Manželská smlouva, která se týká nemovitostí, se zapisuje do katastru.

Platí se daň a jak se nové rozdělení zapisuje?

• Daň z převodu nemovitostí bývalí manželé při dělení společného majetku z důvodu rozvodu neplatí. Jak se tato daň jinak počítá, vysvětluje náš článek o dani z převodu nemovitostí.
• Daň z kapitálových zisků se neplatí z převodu mezi manželi, který přímo souvisí s rozvodem. Pokud byt později prodáte, pravidla prodeje popisuje náš článek o dani z kapitálových zisků.
• Katastr. Nové rozdělení se zapisuje do katastru na základě dohody o rozdělení nebo pravomocného rozsudku. Pokud se stanete spoluvlastníky s určenými podíly, řídí se prodej podílu pravidly spoluvlastnictví popsanými v našem článku o spoluvlastnictví a předkupním právu.

Co dalšího je dobré vědět?

• Dary. Vzájemné dary manželů z doby před sňatkem nebo za trvání manželství se nevracejí. Vracejí se jen dary z výlučného majetku, které jsou ve srovnání s celým majetkem dárce nepřiměřeně velké, ledaže by to bylo zjevně nespravedlivé.
• Bydlení s dítětem. Dítě a rodič, kterému bylo svěřeno do péče, mají právo bydlet v bytě, který vlastní druhý rodič, pokud sami nevlastní obyvatelný byt, nejdéle do zletilosti dítěte.
• Manželé cizinci. Soud v Černé Hoře je příslušný k rozvodu a majetkovým vztahům, pokud je jeden z manželů černohorským občanem, pokud mají oba obvyklý pobyt v Černé Hoře nebo pokud ho má jeden z nich, ledaže je zřejmé, že by rozhodnutí nebylo uznáno ve státě, jehož je jeden z nich občanem. Rozvod se řídí právem společného státního občanství manželů, a pokud ho nemají, právem jejich společného obvyklého pobytu. Rozvod a dělení majetku u cizinců rozebírá průvodce RoNa Legal v angličtině o rozvodu a dělení majetku cizinců a jak se připravují doklady ke sňatku s cizincem, popisuje náš průvodce sňatkem v Černé Hoře.

Kontrolní seznam

Často kladené otázky

Dělí se majetek po rozvodu vždy napůl? Ne vždy. Bez dohody se dělí rovným dílem, ale manžel, který prokáže zjevně a výrazně větší přispění, může dostat větší podíl.

Je byt koupený za trvání manželství společný, i když je zapsán na jednoho z manželů? Ano, zápis se považuje za provedený na jména obou manželů, ledaže byl proveden na základě písemné smlouvy mezi nimi.

Počítá se při dělení majetku dědictví? Ne. Dědictví nebo dar přijatý za trvání manželství je výlučným majetkem, druhý manžel však může požadovat peníze nebo podíl, pokud přispěl ke zvýšení jeho hodnoty.

Platí se daň, když jeden z manželů převezme byt? Bývalí manželé, kteří dělí společný majetek z důvodu rozvodu, neplatí daň z převodu nemovitostí a z převodu přímo souvisejícího s rozvodem se neplatí ani daň z kapitálových zisků.

Kdo splácí úvěr po rozvodu? Pokud nese podpisy obou manželů, zůstáváte oba dlužníky banky. Dohoda, že jeden z vás dluh převezme, banku zavazuje až s jejím souhlasem.

Lze majetek rozdělit bez rozvodu? Ano. O rozdělení společného majetku můžete žádat i za trvání manželství a dohoda o rozdělení musí být písemná.

Zdroje

Majetkové vztahy manželů a rozvod upravuje zákon o rodině (Úřední věstník Republiky Černá Hora 1/2007 a Úřední věstník Černé Hory 53/2016 a 76/2020, články 45, 56 až 58, 285 až 306, 309 a 322 až 343), osvobození od daně zákon o dani z převodu nemovitostí (Úřední věstník Černé Hory 36/2013, 3/2023, 28/2023, 33/2026 a 132/2026, článek 14) a zákon o dani z příjmů fyzických osob (článek 37g), převzetí dluhu zákon o závazkových vztazích (Úřední věstník Černé Hory 47/2008, 22/2017, 123/2024, 94/2026 a 117/2026, článek 455) a příslušnost a rozhodné právo u manželů cizinců zákon o mezinárodním právu soukromém (Úřední věstník Černé Hory 1/2014, články 80, 81, 85 a 130). Všechny stránky předpisů jsou v černohorštině. Pravidla byla ověřena k 24. září 2026. Fijaka je inzertní platforma a neposkytuje právní poradenství; u konkrétního rozvodu se obraťte na advokáta.