Da li je bolje kupiti stan u Budvi ili u Tivtu? Po cijeni, Budva je jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Tivtu tražili su medijanu od 4.570 € po m² na Fijaki, a stanovi u Budvi 3.520 € po m², pa je Tivat bio 30% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 175.000 € u Budvi i 230.000 € u Tivtu.
Budva ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi pokazuju, broj po broj.
Budva i Tivat uporedo
| Mjera (9. novembar 2026) | Budva | Tivat |
| Stanovi na prodaju | 1.373 | 475 |
| Medijana cijene po m² | 3.520 € | 4.570 € |
| Medijanski stan | 231.000 € za 66 m² | 315.000 € za 68 m² |
| Jednosobni stan | 175.000 € | 230.000 € |
| Dvosobni stan | 250.000 € | 350.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 275 | 42 |
| Stanovi do 200.000 € | 540 | 109 |
| Najamnina za jednosobni stan | 600 € mjesečno | 1.000 € mjesečno |
| Bruto prinos, jednosobni stan | 4,1% | 5,2% |
Bruto prinos na dugoročni najam veći je u Tivtu (5,2% naspram 4,1%).
Najjeftinija i najskuplja područja
Budva: Petrovac (2.600 € po m²) i Lazi (2.900 € po m²) su najjeftiniji; Rafailovići (5.430 €) je najskuplje područje sa dovoljno oglasa.
Tivat: od dva područja sa dovoljno oglasa, Donja Lastva (4.100 € po m²) je jeftinija od Porto Montenegra (8.300 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Budvi i stanovi na prodaju u Tivtu.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Budvi?
- Koliko košta trosobni stan u Budvi?
- Koliko košta jednosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosobni stan u Tivtu?
Često postavljena pitanja
Da li je Budva jeftinija od Tivta? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Budvi tražili su medijanu od 3.520 € po m², a u Tivtu 4.570 €, pa je Tivat bio 30% skuplji.
Koliko je jednosobni stan u Tivtu skuplji nego u Budvi? Medijana je 55.000 € više: 230.000 € naspram 175.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Budvi ili u Tivtu? U Budvi: 275 naspram 42.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Budva i Tivat na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.