Bar'da arsa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Bar belediyesinde satılık 240 arsa Fijaka'da ilan edildi. Medyan ilan fiyatı 155.000 €, yani m² başına 160 € idi. İlanların yarısı 100.000 € ile 300.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik arsa 1.012 m² büyüklüğündeydi.
Bir arsanın fiyatı üzerine inşa edilebilecekleriyle belirlenir. Bu nedenle medyanlar, piyasanın nerede durduğunu gösterir, tek bir arsanın değerini göstermez.
| Ölçüt | 9 Kasım 2026 |
| Satılık arsa | 11 satıcıdan 240 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 155.000 € |
| İlan fiyatlarının ortadaki yarısı | 100.000 € ile 300.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 160 € |
| Medyan arsa | 1.012 m² |
En büyük satıcının bu arsaların %56'sı vardır. Onun ilanları çıkarıldığında medyan 165.000 €'dur.
Bölgelere göre fiyatlar
| Bölge | Arsa | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Dobra Voda | 23 | 165.000 € | 140 € |
| Šušanj | 15 | 205.000 € | 220 € |
Yeterli ilanı olan bölgeler arasında en ucuzu Dobra Voda (m² başına 140 €), en pahalısı Šušanj (m² başına 220 €).
Bütçeniz neyi alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altındaki arsalar |
| 100.000 € | 51 |
| 150.000 € | 95 |
| 200.000 € | 120 |
| 300.000 € | 145 |
| 500.000 € | 164 |
| 1.000.000 € | 177 |
Güncel ilanlar: Bar'da satılık arsalar.
Fiyatın üzerine alım maliyetleri neler?
- Özel kişiler arasında satılan bir arsada tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda %5'tir. 155.000 €'da bu tutar 4.750 €'dur. Ayrıntılar için bkz. Karadağ tapu devir vergisi rehberi.
- İmar arsaları KDV ile satıldığında 1 Nisan 2026'dan beri tapu devir vergisi kapsamı dışındadır. Arsa satın almadan önce yapılması gereken kontroller villa yapmak için Karadağ'da arsa almak yazısında yer alıyor.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 daire ne kadar?
- Bar'da 100.000 € altında daire alınabilir mi?
- Podgorica mı Bar mı: Karadağ'da daire nerede alınmalı?
Sık sorulan sorular
Bar'da arsanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 240 ilanda medyan ilan fiyatı 155.000 €'ydu.
Bar'da arsanın m² fiyatı nedir? m² başına 160 € (medyan).
Bar'da arsa en ucuz nerede? Yeterli ilanı olan bölgeler arasında en ucuzu Dobra Voda: medyan m² fiyatı 140 €.
Bar'da 100.000 € altında arsa alabilir miyim? 240 ilanın 51'i 100.000 € veya daha düşük fiyat istiyordu.
Bar'da satılık tipik bir arsa ne kadar büyüktür? Medyan 1.012 m²'dir.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar belediyesindeki tüm aktif satılık arsaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hariç tutar. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Bunlar ilan fiyatıdır, satış fiyatı değildir.