Сколько стоит земля в Баре? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Бар было выставлено на продажу 240 участков с медианной запрашиваемой ценой 155 000 €, или 160 € за м². Половина участков предлагалась в диапазоне от 100 000 € до 300 000 €, а типичный участок составлял 1 012 м².
Цена участка зависит от того, что на нем можно построить, поэтому медианы показывают, где находится рынок, а не то, чего стоит конкретный участок.
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Участков в продаже | 240 объявлений от 11 продавцов |
| Медианная запрашиваемая цена | 155 000 € |
| Средняя половина запрашиваемых цен | от 100 000 € до 300 000 € |
| Медианная цена за м² | 160 € |
| Медианный участок | 1 012 м² |
Крупнейшему продавцу принадлежит 56% этих участков; без его объявлений медиана составляет 165 000 €.
Цены по районам
| Район | Участков | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Добра-Вода | 23 | 165 000 € | 140 € |
| Шушань | 15 | 205 000 € | 220 € |
Добра-Вода – самый дешевый район с достаточным количеством объявлений (140 € за м²), а Шушань – самый дорогой (220 € за м²).
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Участков не дороже него |
| 100 000 € | 51 |
| 150 000 € | 95 |
| 200 000 € | 120 |
| 300 000 € | 145 |
| 500 000 € | 164 |
| 1 000 000 € | 177 |
Актуальные объявления: участки в продаже в Баре.
Что добавляется к цене при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при продаже участка между частными лицами составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы. При цене 155 000 € это 4 750 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Строительные участки, проданные с НДС, не подпадают под налог на передачу недвижимости с 1 апреля 2026 года. Проверки, которые стоит сделать перед покупкой участка, описаны в статье покупка земли в Черногории для строительства виллы.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Баре?
- Можно ли купить квартиру в Баре дешевле 100 000 €?
- Подгорица или Бар: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена земли в Баре? Медианная запрашиваемая цена составляла 155 000 € на 9 ноября 2026 года по 240 объявлениям на Fijaka.
Какова цена земли за квадратный метр в Баре? 160 € за м² (медиана).
Где в Баре земля дешевле всего? Среди районов с достаточным количеством объявлений – в Добра-Воде: медиана 140 € за м².
Можно ли купить участок в Баре дешевле 100 000 €? 51 из 240 объявлений предлагали участок за 100 000 € или меньше.
Какой размер у типичного участка в продаже в Баре? Медиана составила 1 012 м².
Как измерялись эти данные
Запрашиваемые цены всех активных участков в продаже в муниципалитете Бар на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.