Bar'da bir villa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Bar belediyesinde satılık 118 villa, Fijaka'da medyan 550.000 € ilan fiyatı veya m² başına 2.080 € ile ilan edildi. İlanların yarısı 408.000 € ile 760.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik villanın büyüklüğü 289 m² idi.
Aşağıda: bölgelere göre fiyatlar, bütçenin ne kadar villa aldığı, kiralık piyasanın istediği fiyatlar ve üzerine gelecek satın alma maliyetleri yer alıyor. Her rakam bir tarihe bağlıdır; yöntem en sonda açıklanmıştır.
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık villa | 118 ilan, 12 satıcı |
| Medyan ilan fiyatı | 550.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 408.000 € ile 760.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 2.080 € / m² |
| Medyan büyüklük | 289 m² |
En büyük satıcının bu villaların %44'ü var; onun ilanları çıkarılırsa medyan 540.000 €.
Bölgelere göre fiyatlar
| Bölge | Villa | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Utjeha | 21 | 755.000 € | 2.720 € |
Bütçeniz ne kadar villa alır?
| Bütçe | Bu tutara eşit veya altındaki villalar |
| 150.000 € | 1 |
| 200.000 € | 3 |
| 300.000 € | 8 |
| 500.000 € | 54 |
| 1.000.000 € | 95 |
Kiralama
Bar'da uzun süreli kiralık villalar aylık medyan 2.500 € istiyordu (10 ilan).
Güncel ilanlar: Bar'daki satılık villalar.
Satın alma, fiyatın üzerine ne kadar ekler?
- Tapu devir vergisi ikinci el mülklerde 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'ü, üzerindeki kısım için %5'tir (500.000 €'nun üzerinde %6). 550.000 € için bu 25.000 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Önce kadastro kaydını ve binanın yasal durumunu kontrol edin: ilanda "legalizacija u toku" ifadesinin alıcı için anlamı.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 bir daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 bir daire ne kadar?
- Bar'da 100.000 €'nun altında bir daire alınabilir mi?
- Podgorica mi Bar mı: Karadağ'da daire nereden alınmalı?
Sık sorulan sorular
Bar'da bir villanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla medyan ilan fiyatı, Fijaka'daki 118 ilan genelinde 550.000 € idi.
Bar'da bir villanın m² fiyatı nedir? 2.080 € / m² (medyan).
Bar'da 500.000 €'nun altında bir villa alabilir miyim? 118 ilanın 54'ü 500.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Bar'da satılık tipik bir villa ne kadar büyük? Medyan 289 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
Fijaka'da 9 Kasım 2026 itibarıyla Bar belediyesinde satılık tüm aktif villaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanı olduğunda ve hiçbir satıcının bu ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.