Сколько стоит вилла в Баре? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Бар были размещены 118 объявлений о продаже вилл с медианной ценой предложения 550 000 €, или 2 080 € за м². Половина объявлений просила от 408 000 € до 760 000 €, а типичная вилла имела 289 м².
Ниже: цены по районам, что можно купить на разный бюджет, что просят на рынке аренды и что покупка стоит сверх цены. Все цифры datированы, методика описана в конце.
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Виллы на продажу | 118 объявлений от 12 продавцов |
| Медианная цена предложения | 550 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 408 000 € до 760 000 € |
| Медианная цена за м² | 2 080 € |
| Медианный размер | 289 м² |
На крупнейшего продавца приходится 44% этих вилл; без его объявлений медиана составляет 540 000 €.
Цены по районам
| Район | Виллы | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Утеха | 21 | 755 000 € | 2 720 € |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Вилл не дороже этой суммы |
| 150 000 € | 1 |
| 200 000 € | 3 |
| 300 000 € | 8 |
| 500 000 € | 54 |
| 1 000 000 € | 95 |
Аренда
Виллы для долгосрочной аренды в Баре просили медианную плату 2 500 € в месяц (10 объявлений).
Актуальные объявления: виллы на продажу в Баре.
Что покупка стоит сверх цены?
- Налог на передачу недвижимости при перепродаже составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% на часть выше этой суммы (6% выше 500 000 €). При цене 550 000 € это 25 000 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Сначала проверьте запись в земельном кадастре и юридический статус здания: что означает «legalizacija u toku» для покупателя.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Баре?
- Можно ли купить квартиру в Баре дешевле 100 000 €?
- Подгорица или Бар: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена виллы в Баре? Медианная цена предложения составляла 550 000 € на 9 ноября 2026 года по 118 объявлениям на Fijaka.
Какова цена виллы в Баре за квадратный метр? 2 080 € за м² (медиана).
Можно ли купить виллу в Баре дешевле 500 000 €? 54 из 118 объявлений просили 500 000 € или меньше.
Какой размер у типичной виллы на продажу в Баре? Медиана составляла 289 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных вилл на продажу в муниципалитете Бар на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и при условии, что ни один продавец не имеет половины из них. Это цены предложения, а не цены продажи.