Сколько стоит вилла в Будве? 9 ноября 2026 года на Fijaka предлагались к продаже 199 вилл в муниципалитете Будва с медианной ценой в объявлении 1 200 000 €, или 3 550 € за м². Половина объявлений запрашивала от 738 000 € до 1 800 000 €, а типичная вилла имела 361 м².
Ниже: цены по районам, что можно купить за определённый бюджет, что запрашивает рынок аренды и какие расходы возникают при покупке сверх цены. Все цифры датированы; методика описана в конце.
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Виллы на продажу | 199 объявлений от 11 продавцов |
| Медианная цена в объявлении | 1 200 000 € |
| Средняя половина цен в объявлениях | от 738 000 € до 1 800 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 550 € |
| Медианная площадь | 361 м² |
Цены по районам
| Район | Виллы | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Бечичи | 17 | 850 000 € | 2 650 € |
| Blizikuće | 21 | 750 000 € | 3 000 € |
| Reževići | 41 | 1 575 000 € | 4 000 € |
Бечичи – самый дешёвый район с достаточным числом объявлений (2 650 € за м²), а Reževići – самый дорогой (4 000 € за м²).
Что можно купить за ваш бюджет?
| Бюджет | Виллы не дороже этой суммы |
| 200 000 € | 2 |
| 300 000 € | 4 |
| 500 000 € | 21 |
| 1 000 000 € | 71 |
Аренда
Виллы для долгосрочной аренды в Будве запрашивали медианную цену 2 700 € в месяц (13 объявлений).
Актуальные объявления: виллы на продажу в Будве.
Какие расходы возникают при покупке сверх цены?
- Налог на передачу недвижимости при перепродаже составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% от части выше этой суммы (6% выше 500 000 €). При 1 200 000 € это 64 000 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Сначала проверьте запись в земельном кадастре и юридический статус здания: что означает «legalizacija u toku» для покупателя.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Можно ли купить квартиру в Будве дешевле 150 000 €?
- Подгорица или Будва: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена виллы в Будве? Медианная цена в объявлении составляла 1 200 000 € на 9 ноября 2026 года, по 199 объявлениям на Fijaka.
Какова цена за квадратный метр виллы в Будве? 3 550 € за м² (медиана).
В каком районе Будвы вилла дешевле всего? Среди районов с достаточным числом объявлений – в Бечичи: медианная цена 2 650 € за м².
Можно ли купить виллу в Будве дешевле 1 000 000 €? 71 из 199 объявлений запрашивал 1 000 000 € или меньше.
Какова типичная площадь виллы на продажу в Будве? Медианная площадь составляла 361 м².
Как измерялись эти данные
Цены в объявлениях всех активных вилл, выставленных на продажу в муниципалитете Будва на Fijaka 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, при этом ни один продавец не имеет половины из них. Это цены в объявлениях, а не цены продажи.