Koliko košta vila u Budvi? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Budva bilo oglašeno 199 vila na prodaju, s medijanskom tražnom cijenom od 1.200.000 €, odnosno 3.550 € po m². Polovina je tražila između 738.000 € i 1.800.000 €, a tipična vila imala je 361 m².
U nastavku: cijene po lokacijama, šta donosi određeni budžet, šta traži tržište za izdavanje i koliko kupovina košta sa dodacima. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Vile na prodaju | 199 oglasa od 11 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 1.200.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 738.000 € do 1.800.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 3.550 € |
| Medijanska veličina | 361 m² |
Cijene po lokacijama
| Lokacija | Vile | Medijanska cijena | Medijanska cijena po m² |
| Bečići | 17 | 850.000 € | 2.650 € |
| Blizikuće | 21 | 750.000 € | 3.000 € |
| Reževići | 41 | 1.575.000 € | 4.000 € |
Bečići je najjeftinija lokacija s dovoljno oglasa (2.650 € po m²), a Reževići najskuplja (4.000 € po m²).
Šta donosi vaš budžet?
| Budžet | Vile za taj iznos ili manje |
| 200.000 € | 2 |
| 300.000 € | 4 |
| 500.000 € | 21 |
| 1.000.000 € | 71 |
Izdavanje
Vile za dugoročni najam u Budvi traže medijan od 2.700 € mjesečno (13 oglasa).
Aktuelni oglasi: vile na prodaju u Budvi.
Koliko kupovina košta sa dodacima na cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji iznosi 3% od poreske osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga (6% iznad 500.000 €). Na 1.200.000 € to je 64.000 €. Pogledajte vodič za porez na promet nepokretnosti.
- Prvo provjerite upis u katastru i pravni status objekta: šta znači „legalizacija u toku” za kupca.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosoban stan u Budvi?
- Koliko košta trosoban stan u Budvi?
- Možete li kupiti stan u Budvi ispod 150.000 €?
- Podgorica ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena vile u Budvi? Medijanska tražena cijena bila je 1.200.000 € na dan 9. novembra 2026, za 199 oglasa na Fijaki.
Kolika je cijena po kvadratnom metru vile u Budvi? 3.550 € po m² (medijan).
Gdje je vila u Budvi najjeftinija? Među lokacijama s dovoljno oglasa, u Bečićima: medijan 2.650 € po m².
Mogu li kupiti vilu u Budvi ispod 1.000.000 €? 71 od 199 oglasa tražio je 1.000.000 € ili manje.
Kolika je tipična vila na prodaju u Budvi? Medijan je bio 361 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih vila na prodaju u opštini Budva na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.