Podgorica'da stüdyo daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica belediyesi sınırları içinde satılık 49 stüdyo daire ilan edildi. Medyan ilan fiyatı 78.000 €, m² başına ise 2.620 € idi. İlanların yarısı 72.000 € ile 93.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 30 m² idi.
Bu sayfa, Podgorica'da stüdyo daire arayan alıcıların sık sorduğu takip sorularını yanıtlıyor: hangi bölgelerin daha ucuz olduğu, bütçenin ne kadarlık bir daireye yettiği, aynı dairenin kira bedeli ve satın almanın ek maliyetleri. Her rakam tarihlidir; yöntem sayfanın sonundadır.
Podgorica'da stüdyo daireler: rakamlar
| Ölçüt | 9 Kasım 2026 |
| Satılık stüdyo daire | 7 satıcıdan 49 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 78.000 € |
| Fiyatların orta yarısı | 72.000 € ile 93.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 2.620 € |
| Medyan büyüklük | 30 m² |
| Kiralık stüdyo daire | 44 ilan |
| Medyan ilan kira bedeli | ayda 350 € |
En büyük satıcının bu stüdyo dairelerin %45'i vardır; onun ilanları çıkarılırsa medyan 77.000 € olur.
Güncel ilanlar: Podgorica satılık daireler.
Podgorica'nın hangi bölgesi en ucuz?
Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda stüdyo ilanı yok. Tüm daire büyüklükleri dikkate alındığında, yeterli ilanı olan bölgeler şunlardır:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Zabjelo | 94 | 2.500 € |
| Zagorič | 27 | 2.500 € |
| Centar | 17 | 2.590 € |
| Stari Aerodrom | 62 | 2.720 € |
Bütçeniz ne kadarlık bir daireye yeter?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altındaki stüdyo daireler |
| 75.000 € | 18 |
| 100.000 € | 36 |
| 125.000 € | 41 |
| 150.000 € | 43 |
| 200.000 € | 44 |
Bir boyut küçük veya büyük
| Büyüklük | İlan | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 49 | 78.000 € | 30 m² |
| 1+1 daire | 175 | 125.000 € | 47 m² |
Bir yatak odası daha, fiyata medyan 47.000 € ekliyor.
Aynı daire ne kadara kiralanıyor?
Uzun süreli kiraya verilen stüdyo daireler için medyan ayda 350 € ilan kira bedeli istenmiştir (44 ilan). Bu kiralıkların %80'i tek bir satıcıya aittir; bu nedenle kira bedelini satış fiyatıyla karşılaştırmıyoruz.
Güncel kiralıklar: Podgorica kiralık daireler.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?
- Ikinci el bir dairede tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'ü kadardır. 78.000 € üzerinden bu 2.340 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV alındığında tapu devir vergisi ödenmez; KDV fiyata dahildir.
- Görmeden önce bkz. daire gezerken kontrol listesi.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 daire ne kadar?
- Podgorica'da 150.000 € altında daire alınabilir mi?
- Karadağ'da daire almak için Podgorica mı Budva mı?
- Karadağ'da daire almak için Podgorica mı Bar mı?
Sıkça sorulan sorular
Podgorica'da bir stüdyo dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'daki 49 ilan üzerinden medyan ilan fiyatı 78.000 € idi. Yarısı 72.000 € ile 93.000 € arasında fiyat istiyordu.
Podgorica'da bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı nedir? m² başına 2.620 € (medyan); Zabjelo'da bu rakam 2.500 € m² ile daha düşüktü.
Podgorica'da 100.000 € altında stüdyo daire alabilir miyim? Evet: 49 ilanın 36'sı 100.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Podgorica'da bir stüdyo dairenin kirası ne kadar? Uzun süreli kiralamada medyan ilan kira bedeli, 44 ilan üzerinden ayda 350 € idi.
Podgorica'da bir stüdyo daire ne kadar büyüktür? Satılık medyan stüdyo dairenin büyüklüğü 30 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık, aktif tüm stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hariç tutar. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bu ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60'ı veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda hesaplanır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.