Koliko košta garsonjera u Podgorici? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 49 garsonjera na prodaju na teritoriji opštine Podgorica, s medijanom tražene cijene od 78.000 €, odnosno 2.620 € po m². Polovina njih tražila je između 72.000 € i 93.000 €, a tipična garsonjera imala je 30 m².
Ova stranica odgovara na dodatna pitanja kupaca o garsonjerama u Podgorici: gdje su jeftinije, šta se za koji budžet može kupiti, koliko se ista garsonjera izdaje i koliko kupovina košta uz cijenu. Svi podaci su datirani; metoda je na kraju.
Garsonjere u Podgorici: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Garsonjere na prodaju | 49 oglasa od 7 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 78.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 72.000 € do 93.000 € |
| Medijan cijene po m² | 2.620 € |
| Medijan veličine | 30 m² |
| Garsonjere za najam | 44 oglasa |
| Medijan tražene najamnine | 350 € mjesečno |
Najveći prodavac ima 45% ovih garsonjera na prodaju; bez njegovih oglasa medijan je 77.000 €.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici.
Koje područje Podgorice je najjeftinije?
Još nema dovoljno oglasa za garsonjere od različitih prodavaca ni na jednom području. Za sve veličine stanova, ovakav broj oglasa imaju sljedeća područja:
| Područje | Stanovi na prodaju | Medijan cijene po m² |
| Zabjelo | 94 | 2.500 € |
| Zagorič | 27 | 2.500 € |
| Centar | 17 | 2.590 € |
| Stari Aerodrom | 62 | 2.720 € |
Šta se kupuje za vaš budžet?
| Budžet | Garsonjere do tog iznosa uključivo |
| 75.000 € | 18 |
| 100.000 € | 36 |
| 125.000 € | 41 |
| 150.000 € | 43 |
| 200.000 € | 44 |
Jedna veličina manje ili veća
| Veličina | Oglasi | Medijan cijene | Medijan veličine |
| Garsonjera | 49 | 78.000 € | 30 m² |
| Jednosoban stan | 175 | 125.000 € | 47 m² |
Jedna spavaća soba više u medijanu dodaje 47.000 € na cijenu.
Koliko se izdaje ista garsonjera?
Garsonjere za dugoročni najam imaju medijan tražene najamnine od 350 € mjesečno (44 oglasa). Jedan prodavac ima 80% ovih najmova, pa ne upoređujemo najam s cijenom.
Aktuelni najmovi: stanovi za najam u Podgorici.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti za stan iz druge ruke iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €. Na 78.000 € to je 2.340 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za pregled.
Povezani odgovori
- Koliko košta trosoban stan u Podgorici?
- Može li se stan u Podgorici kupiti ispod 150.000 €?
- Podgorica ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Podgorica ili Bar: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena garsonjere u Podgorici? Medijan tražene cijene iznosio je 78.000 € dana 9. novembra 2026, na 49 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 72.000 € i 93.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru garsonjere u Podgorici? 2.620 € po m² (medijan); Zabjelo je bilo niže, 2.500 € po m².
Mogu li kupiti garsonjeru u Podgorici ispod 100.000 €? Da: 36 od 49 oglasa tražilo je 100.000 € ili manje.
Kolika je najamnina za garsonjeru u Podgorici? Medijan tražene najamnine za dugoročni najam bio je 350 € mjesečno na 44 oglasa.
Kolika je garsonjera u Podgorici? Medijan garsonjere na prodaju imao je 30 m².
Kako su brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih garsonjera na prodaju i za najam na teritoriji opštine Podgorica na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca i ako nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.