Koliko košta garsonjera u Tivtu? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je na području opštine Tivat bilo oglašeno 41 garsonjera na prodaju, s medijanom tražene cijene od 149.000 €, odnosno 4.540 € po m². Polovina njih tražila je između 110.000 € i 399.000 €, a tipičan stan imao je 38 m².
Ova stranica odgovara na pitanja koja kupci najčešće postavljaju o garsonjerama u Tivtu: gdje su jeftinije, šta se može kupiti za određeni budžet, koliko se ista garsonjera izdaje i koliko kupovina košta dodatno. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Garsonjere u Tivtu: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Garsonjere na prodaju | 41 oglas od 9 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 149.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 110.000 € do 399.000 € |
| Medijana cijene po m² | 4.540 € |
| Medijana veličine | 38 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Tivtu.
Koja oblast u Tivtu je najjeftinija?
Još nema nijedne oblasti s dovoljno oglasa za garsonjere od različitih prodavaca. Za sve veličine stanova, sljedeće oblasti imaju dovoljno oglasa:
| Oblast | Stanovi na prodaju | Medijana cijene po m² |
| Donja Lastva | 22 | 4.100 € |
| Porto Montenegro | 21 | 8.300 € |
Šta se može kupiti za vaš budžet?
| Budžet | Garsonjere do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 4 |
| 125.000 € | 13 |
| 150.000 € | 19 |
| 200.000 € | 21 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijana cijene | Medijana veličine |
| Garsonjera | 41 | 149.000 € | 38 m² |
| Jednosoban stan | 181 | 230.000 € | 53 m² |
Jedna spavaća soba više povećava medijanu cijene za 81.000 €.
Koliko se izdaje ista garsonjera?
Na Fijaki je za dugoročni zakup u Tivtu oglašena samo 1 garsonjera, što je premalo za pouzdan iznos zakupnine.
Koliko kupovina košta osim cijene?
- Porez na promet nepokretnosti pri kupovini stana iz druge ruke iznosi 3% od poreske osnovice do 150.000 €. Za 149.000 € to je 4.470 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Srodni odgovori
- Koliko košta jednosoban stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosoban stan u Tivtu?
- Koliko košta trosoban stan u Tivtu?
- Može li se kupiti stan u Tivtu ispod 200.000 €?
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena garsonjere u Tivtu? Medijana tražene cijene iznosila je 149.000 € dana 9. novembra 2026, na osnovu 41 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 110.000 € i 399.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru garsonjere u Tivtu? 4.540 € po m² (medijana); Donja Lastva je bila niža, 4.100 € po m².
Može li se kupiti garsonjera u Tivtu ispod 100.000 €? Može, ali izbor je uzak: 4 od 41 oglasa tražila je 100.000 € ili manje.
Kolika je garsonjera u Tivtu? Medijana garsonjere na prodaju imala je 38 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih garsonjera na prodaju i za zakup u opštini Tivat na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više izdavanja. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.