Koliko košta garsonjera u Kotoru? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je u opštini Kotor za prodaju oglašeno 34 garsonjere, s medijanom tražene cijene od 140.000 €, odnosno 4.000 € po m². Polovina ih je tražila između 97.000 € i 172.000 €, a tipičan stan imao je 32 m².
Ispod su iste garsonjere po području i budžetu, kako se cijena odnosi prema stanu s jednom spavaćom sobom manje ili više, koliko se iznajmljuje garsonjera i koliko se plaća uz cijenu. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
Garsonjere u Kotoru: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Garsonjere za prodaju | 34 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 140.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 97.000 € do 172.000 € |
| Medijan cijene po m² | 4.000 € |
| Medijan veličine | 32 m² |
Aktuelni oglasi: stanovi za prodaju u Kotoru.
Koje područje Kotora je najjeftinije?
Nijedno pojedinačno područje još nema dovoljno oglasa za garsonjere od različitih prodavaca. Među svim veličinama stanova, ova područja ih imaju:
| Područje | Stanovi za prodaju | Medijan cijene po m² |
| Kavač | 21 | 3.210 € |
| Prčanj | 15 | 3.810 € |
| Kostanjica | 15 | 4.030 € |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Garsonjere do tog iznosa uključivo |
| 75.000 € | 1 |
| 100.000 € | 13 |
| 125.000 € | 13 |
| 150.000 € | 20 |
| 200.000 € | 27 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijan cijene | Medijan veličine |
| Garsonjera | 34 | 140.000 € | 32 m² |
| Jednosoban stan | 93 | 191.000 € | 52 m² |
Jedna spavaća soba više dodaje medijan od 51.000 € cijeni.
Koliko se iznajmljuje isti stan?
Na Fijaki je za dugoročno iznajmljivanje u Kotoru oglašeno samo 3 garsonjere, što je premalo za pouzdan iznos najamnine.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri kupovini stana iz druge ruke iznosi 3% poreske osnovice do 150.000 €. Za 140.000 € to je 4.200 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Korak kod notara objašnjen je u vodiču o kupoprodajnom ugovoru i notaru.
Povezana pitanja
- Koliko košta jednosoban stan u Kotoru?
- Koliko košta dvosoban stan u Kotoru?
- Koliko košta trosoban stan u Kotoru?
- Može li se kupiti stan u Kotoru ispod 200.000 €?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena garsonjere u Kotoru? Medijan tražene cijene iznosio je 140.000 € na dan 9. novembra 2026, za 34 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 97.000 € i 172.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru garsonjere u Kotoru? 4.000 € po m² (medijan); na Kavaču je bila niža, 3.210 € po m².
Može li se kupiti garsonjera u Kotoru ispod 100.000 €? Da: 13 od 34 oglasa tražilo je 100.000 € ili manje.
Kolika je garsonjera u Kotoru? Medijan garsonjere za prodaju imao je 32 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih garsonjera za prodaju i najam u opštini Kotor na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.