Kotor'da stüdyo daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Kotor belediyesi sınırları içinde satılık 34 stüdyo daire, medyan 140.000 € ilan fiyatı ya da m² başına 4.000 € ile ilan edildi. Yarısı 97.000 € ile 172.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 32 m² idi.
Aşağıda aynı dairelerin bölgeye ve bütçeye göre dağılımı, bir oda eksik ya da fazla olduğunda fiyatın nasıl değiştiği, bir stüdyo dairenin kira bedeli ve fiyatın üzerine eklenen maliyetler yer alıyor. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sonda açıklanmıştır.
Kotor'da stüdyo daireler: rakamlar
| Ölçüt | 9 Kasım 2026 |
| Satılık stüdyo daire | 9 satıcıdan 34 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 140.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 97.000 € ile 172.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 4.000 € |
| Medyan büyüklük | 32 m² |
Güncel ilanlar: Kotor satılık daireler.
Kotor'un hangi bölgesi en ucuz?
Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda stüdyo ilan yok. Tüm daire büyüklükleri dikkate alındığında, yeterli veriye sahip bölgeler şunlar:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Kavač | 21 | 3.210 € |
| Prčanj | 15 | 3.810 € |
| Kostanjica | 15 | 4.030 € |
Bütçenizle ne alabilirsiniz?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit ya da altında kalan stüdyo daireler |
| 75.000 € | 1 |
| 100.000 € | 13 |
| 125.000 € | 13 |
| 150.000 € | 20 |
| 200.000 € | 27 |
Bir oda daha küçük ya da büyük
| Büyüklük | İlan sayısı | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 34 | 140.000 € | 32 m² |
| 1+1 daire | 93 | 191.000 € | 52 m² |
Bir oda daha eklendiğinde medyan fiyat 51.000 € artıyor.
Aynı daire ne kadar kiraya veriliyor?
Fijaka'da Kotor'da uzun süreli kiraya verilen yalnızca 3 stüdyo daire ilanı var; adil bir kira rakamı vermek için bu sayı yetersiz.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?
- İkinci el bir daire için tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 140.000 € üzerinden bu tutar 4.200 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV ödendiğinde tapu devir vergisi alınmaz; KDV fiyatın içindedir.
- Noter aşaması satış sözleşmesi ve noter rehberinde açıklanmıştır.
İlgili yanıtlar
- Kotor'da 1+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 2+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 3+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Kotor'da stüdyo dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 34 ilanda medyan ilan fiyatı 140.000 € idi. Yarısı 97.000 € ile 172.000 € arasında fiyat istiyordu.
Kotor'da bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 4.000 € / m²'dir; Kavač'ta bu rakam daha düşük olup 3.210 € / m²'dir.
Kotor'da 100.000 €'nun altında stüdyo daire alabilir miyim? Evet: 34 ilanın 13'ü 100.000 € ya da daha düşük fiyat istiyordu.
Kotor'da bir stüdyo daire ne kadar büyüktür? Satılık medyan stüdyo dairenin büyüklüğü 32 m²'dir.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü?
9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'da Kotor belediyesi sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hariç tutar. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanı olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60 ya da daha fazlasına sahip olmadığı durumlarda hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.