Tivat'ta stüdyo daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Tivat belediyesinde satılık 41 stüdyo daire, medyan 149.000 € ilan fiyatı ve m² başına 4.540 € olarak ilan edildi. Bunların yarısı 110.000 € ile 399.000 € arasında fiyat istiyordu ve tipik dairenin büyüklüğü 38 m² idi.
Bu sayfa, Tivat'ta stüdyo daire alan kişilerin sorduğu takip sorularını yanıtlıyor: hangi bölgelerin daha ucuz olduğu, bütçenin ne kadarlık bir daire satın alabildiği, aynı dairenin kirasının ne olduğu ve satın almanın üzerine ne kadar masraf eklendiği. Her rakamın bir tarihi var; yöntem sayfanın sonunda.
Tivat'ta stüdyo daireler: rakamlar
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık stüdyo daire | 9 satıcıdan 41 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 149.000 € |
| İlan fiyatlarının ortadaki yarısı | 110.000 € ile 399.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 4.540 € |
| Medyan büyüklük | 38 m² |
Güncel ilanlar: Tivat'ta satılık daireler.
Tivat'ın hangi bölgesi en ucuz?
Henüz tek bir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda stüdyo ilan yok. Tüm daire büyüklükleri dahil edildiğinde, aşağıdaki bölgelerde yeterli ilan var:
| Bölge | Satılık daire | Medyan m² fiyatı |
| Donja Lastva | 22 | 4.100 € |
| Porto Montenegro | 21 | 8.300 € |
Bütçeniz ne kadar stüdyo daireye yeter?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altında olan stüdyo daire |
| 100.000 € | 4 |
| 125.000 € | 13 |
| 150.000 € | 19 |
| 200.000 € | 21 |
Bir oda daha küçük ya da büyük
| Büyüklük | İlan sayısı | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| Stüdyo | 41 | 149.000 € | 38 m² |
| 1+1 daire | 181 | 230.000 € | 53 m² |
Bir oda daha eklenmesi, medyan fiyata 81.000 € ekliyor.
Aynı daire ne kadara kiralanır?
Fijaka'da Tivat'ta uzun süreli kiraya verilen yalnızca 1 stüdyo daire var; adil bir kira rakamı vermek için bu sayı çok az.
Fiyatın üzerine satın alma masrafı ne kadar?
- İkinci el bir dairede tapu devir vergisi, 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 149.000 € için bu 4.470 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten sıfır daire: KDV uygulandığında tapu devir vergisi alınmaz; KDV fiyatın içindedir.
- Noter aşaması satış sözleşmesi ve noter rehberinde açıklanmıştır.
İlgili yanıtlar
- Tivat'ta 1+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 2+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 3+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 200.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Tivat'ta stüdyo dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla medyan ilan fiyatı, Fijaka'daki 41 ilanda 149.000 € idi. Yarısı 110.000 € ile 399.000 € arasında fiyat istiyordu.
Tivat'ta stüdyo dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 4.540 € / m²; Donja Lastva'da m² başına fiyat 4.100 € ile daha düşüktü.
Tivat'ta 100.000 €'nun altında stüdyo daire alabilir miyim? Evet, ama seçenek dar: 41 ilanın 4'ü 100.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Tivat'ta stüdyo daire ne kadar büyük? Satılık medyan stüdyo dairenin büyüklüğü 38 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Tivat belediyesinde satılık ve kiralık tüm aktif stüdyo dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanı olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Kira getirisi, yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumlarda hesaplanır. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.