Tivat'ta 3+1 bir daire ne kadar? Bölgeye, bütçeye ve kiraya göre fiyatlar (Kasım 2026)

Tivat'ta 3+1 bir daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Tivat belediye sınırları içinde Fijaka'da satılık olarak ilan edilen 37 3+1 dairenin medyan ilan fiyatı 416.000 €, m² başına ise 4.570 € oldu. Bunların yarısı 350.000 € ile 630.000 € arasında fiyat istedi ve tipik dairenin büyüklüğü 108 m² idi.

Aşağıda aynı dairelerin bölgeye ve bütçeye göre dağılımı, bir oda eksik ya da fazla olduğunda fiyatın nasıl değiştiği, 3+1 bir dairenin kira değeri ve fiyatın üzerine eklenen maliyetler yer alıyor. Her rakamın bir tarihi var; yöntem yazının sonunda.

Tivat'ta 3+1 daireler: rakamlar

Güncel ilanlar: Tivat satılık daireler.

Tivat'ın en ucuz bölgesi hangisi?

Henüz hiçbir bölgede farklı satıcılardan yeterli sayıda 3+1 ilan yok. Tüm daire büyüklükleri dahil edildiğinde yeterli ilanı olan bölgeler şunlar:

Bütçeniz neyi satın alabilir?

Bir oda küçük veya büyük

Aynı daire ne kadara kiralanır?

Fijaka'da Tivat'ta uzun süreli kiraya verilmiş yalnızca 3 3+1 daire var; adil bir kira değeri vermek için bu sayı çok az.

Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?

• İkinci el bir dairede tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmı için %3, üstündeki kısım için %5'tir. 416.000 € üzerinden bu tutar 17.800 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
• Müteahhitten sıfır daire: KDV uygulandığında tapu devir vergisi alınmaz; KDV fiyatın içindedir.
• Noter aşaması satış sözleşmesi ve noter rehberinde anlatılıyor.

İlgili yanıtlar

• Tivat'ta bir oda ne kadar?
• Tivat'ta 2+1 daire ne kadar?
• Kotor mu Tivat mı: Kotor Körfezi'nde daire nerede alınır?

Sık sorulan sorular

Tivat'ta 3+1 bir dairenin ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'daki 37 ilanda medyan ilan fiyatı 416.000 € idi. Yarısı 350.000 € ile 630.000 € arasında fiyat istedi.

Tivat'ta 3+1 bir dairenin metrekare fiyatı nedir? Medyan 4.570 € / m²; Donja Lastva'da bu rakam daha düşük, 4.100 € / m².

Tivat'ta 200.000 €'nun altında 3+1 daire alınabilir mi? Evet, ama seçenek dar: 37 ilanın 1'i 200.000 € veya daha az fiyat istiyor.

Tivat'taki 3+1 bir daire ne kadar büyük? Satılık 3+1 dairelerin medyan büyüklüğü 108 m².

Bu rakamlar nasıl ölçüldü?

9 Kasım 2026'da Fijaka'da Tivat belediye sınırları içinde satılık ve kiralık tüm aktif 3+1 dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanı olduğunda ve hiçbir satıcının ilanların yarısını taşımadığı durumlarda gösterilir. Getiri yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60'ını veya daha fazlasını taşımadığı durumlarda hesaplanır. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.