Podgorica'da mı yoksa Kotor'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Podgorica daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Kotor'daki satılık daireler medyan m² başına 3.730 € istedi, Podgorica'daki daireler ise m² başına 2.690 €; bu nedenle Kotor %39 daha pahalıydı. 1+1 bir dairenin medyan ilan fiyatı Podgorica'da 125.000 €, Kotor'da 191.000 € idi.
Podgorica'da daha geniş bir daire seçeneği var. İlanların sayılara göre ne gösterdiği aşağıda.
Podgorica ve Kotor yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Podgorica | Kotor |
| Satılık daire | 541 | 318 |
| Medyan m² fiyatı | 2.690 € | 3.730 € |
| Medyan daire | 154.000 € için 58 m² | 244.000 € için 65 m² |
| 1+1 daire | 125.000 € | 191.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 270.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 248 | 60 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 381 | 107 |
Kotor'daki uzun dönem kiralamalar, getirilerini karşılaştıracak kadar az ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (m² başına 2.500 €) ve Zagorič (m² başına 2.500 €) en ucuz olanlar; Stari Aerodrom (2.720 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Kotor: Kavač (m² başına 3.210 €) ve Prčanj (m² başına 3.810 €) en ucuz olanlar; Kostanjica (4.030 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık daireler ve Kotor'da satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da bir 3+1 daire ne kadar?
- Kotor'da bir 1+1 daire ne kadar?
- Kotor'da bir 2+1 daire ne kadar?
- Kotor'da bir 3+1 daire ne kadar?
Sık sorulan sorular
Podgorica, Kotor'dan daha mı ucuz? Evet. 9 Kasım 2026'da Podgorica'daki dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.690 €, Kotor'dakiler 3.730 € idi; bu nedenle Kotor %39 daha pahalıydı.
Bir 1+1 daire Kotor'da Podgorica'ya göre ne kadar fazla? Medyan 66.000 € fazla: 191.000 € ile 125.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Podgorica mı Kotor mu? Podgorica: 248'e karşı 60.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
Podgorica ve Kotor belediyelerindeki, 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satış ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daireler için ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan gelen en az 15 ilanla gösterilir ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda yer alır. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralık ilanların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.