Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Kotoru? Po cijeni je Podgorica jeftinija. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Kotoru tražili su medijanu od 3.730 € po m² na Fijaki, a stanovi u Podgorici 2.690 € po m², pa je Kotor bio 39% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 191.000 € u Kotoru.
Podgorica ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi pokazuju, broj po broj.
Podgorica i Kotor jedno uz drugo
| Pokazatelj (9. novembar 2026) | Podgorica | Kotor |
| Stanovi na prodaju | 541 | 318 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 3.730 € |
| Medijan stan | 154.000 € za 58 m² | 244.000 € za 65 m² |
| Jednosobni stan | 125.000 € | 191.000 € |
| Dvosobni stan | 180.000 € | 270.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 248 | 60 |
| Stanovi do 200.000 € | 381 | 107 |
Dugoročnih najmova u Kotoru ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinije i najskuplje oblasti
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) su najjeftiniji; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplja oblast sa dovoljno oglasa.
Kotor: Kavač (3.210 € po m²) i Prčanj (3.810 € po m²) su najjeftiniji; Kostanjica (4.030 €) je najskuplja oblast sa dovoljno oglasa.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Kotoru.
Povezani odgovori
- Koliko košta trosobni stan u Podgorici?
- Koliko košta jednosobni stan u Kotoru?
- Koliko košta dvosobni stan u Kotoru?
- Koliko košta trosobni stan u Kotoru?
Često postavljana pitanja
Da li je Podgorica jeftinija od Kotora? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m², a u Kotoru 3.730 €, pa je Kotor bio 39% skuplji.
Koliko je jednosobni stan u Kotoru skuplji nego u Podgorici? Medijana je 66.000 € veća: 191.000 € naspram 125.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Kotoru? U Podgorici: 248 naspram 60.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Podgorica i Kotor na Fijaki dana 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijan tražene godišnje najamnine podijeljen medijanom tražene cijene i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.