Koliko košta kuća u Baru? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 574 kuće na prodaju na teritoriji opštine Bar, sa medijanom tražene cijene od 220.000 €, odnosno 1.320 € po m². Polovina je tražila između 147.000 € i 321.000 €, a tipična kuća imala je 160 m².
Dalje slijede: cijene po području, šta budžet pokriva, šta se traži na tržištu za najam i koji su troškovi kupovine pored cijene. Svi podaci su datirani; metodologija je na kraju.
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Kuće na prodaju | 574 oglasa od 14 prodavaca |
| Medijana tražene cijene | 220.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 147.000 € do 321.000 € |
| Medijana cijene po m² | 1.320 € |
| Medijana veličine | 160 m² |
Najveći prodavac ima 53% ovih kuća; bez njegovih oglasa medijana iznosi 220.000 €.
Cijene po području
| Područje | Kuće | Medijana cijene | Medijana cijene po m² |
| Sutomore | 140 | 160.000 € | 1.160 € |
| Dobra Voda | 51 | 210.000 € | 1.170 € |
| Utjeha | 34 | 187.000 € | 1.250 € |
| Šušanj | 34 | 228.000 € | 1.530 € |
Sutomore je najjeftinije područje sa dovoljno oglasa (1.160 € po m²), a Šušanj najskuplje (1.530 € po m²).
Šta pokriva vaš budžet?
| Budžet | Kuće do tog iznosa uključivo |
| 100.000 € | 73 |
| 150.000 € | 154 |
| 200.000 € | 252 |
| 300.000 € | 410 |
| 500.000 € | 518 |
| 1.000.000 € | 556 |
Najam
Kuće za dugoročni najam u Baru traže medijanu od 800 € mjesečno (34 oglasa).
Aktuelni oglasi: kuće na prodaju u Baru.
Šta kupovina košta pored cijene?
- Porez na promet nepokretnosti kod preprodaje iznosi 3% od poreske osnovice do 150.000 €, a 5% na dio iznad toga. Na 220.000 € to je 8.000 €. Vidi vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Prvo provjerite upis u katastar i pravni status objekta: šta znači „legalizacija u toku” za kupca.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosoban stan u Baru?
- Koliko košta trosoban stan u Baru?
- Može li se kupiti stan u Baru ispod 100.000 €?
- Podgorica ili Bar: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće u Baru? Medijana tražene cijene bila je 220.000 € dana 9. novembra 2026, u 574 oglasa na Fijaki.
Kolika je cijena po kvadratnom metru kuće u Baru? 1.320 € po m² (medijana).
Gdje je kuća u Baru najjeftinija? Među područjima sa dovoljno oglasa, u Sutomoreu: medijana 1.160 € po m².
Može li se kupiti kuća u Baru ispod 150.000 €? 154 od 574 oglasa tražila su 150.000 € ili manje.
Kolika je tipična kuća na prodaju u Baru? Medijana je iznosila 160 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih kuća na prodaju na teritoriji opštine Bar na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.