Koliko košta garsonjera u Baru? Na dan 9. novembra 2026. na Fijaki je za prodaju u opštini Bar oglašeno 87 garsonjera, s medijanom tražene cijene od 96.000 €, odnosno 3.000 € po m². Polovina njih traži između 85.000 € i 107.000 €, a tipična garsonjera ima 33 m².
U nastavku: iste garsonjere po području i po budžetu, kako se cijena poredi s jednosobnim i dvosobnim stanom, koliko se garsonjera iznajmljuje i koliko plaćate uz cijenu. Svaki podatak je datiran; metodologija je na kraju.
Garsonjere u Baru: brojke
| Mjera | 9. novembar 2026. |
| Garsonjere za prodaju | 87 oglasa od 9 prodavaca |
| Medijan tražene cijene | 96.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 85.000 € do 107.000 € |
| Medijan cijene po m² | 3.000 € |
| Medijan veličine | 33 m² |
| Garsonjere za izdavanje | 26 oglasa |
| Medijan tražene najamnine | 330 € mjesečno |
Najveći prodavac ima 49% ovih garsonjera za prodaju; bez njegovih oglasa medijan iznosi 97.000 €.
Aktuelni oglasi: stanovi za prodaju u Baru.
Koje područje Bara je najjeftinije?
Nijedno pojedinačno područje još nema dovoljno garsonjera različitih prodavaca. Za sve veličine stanova, sljedeća područja imaju dovoljno:
| Područje | Stanovi za prodaju | Medijan cijene po m² |
| Čeluga | 20 | 2.360 € |
| Sutomore | 61 | 2.400 € |
| Utjeha | 27 | 2.420 € |
| Šušanj | 38 | 2.490 € |
| Ilino | 66 | 2.720 € |
| Dobra Voda | 60 | 2.900 € |
Šta vaš budžet kupuje?
| Budžet | Garsonjere do tog iznosa uključivo |
| 75.000 € | 13 |
| 100.000 € | 54 |
| 125.000 € | 74 |
| 150.000 € | 79 |
| 200.000 € | 82 |
Jedna veličina manje ili više
| Veličina | Oglasi | Medijan cijene | Medijan veličine |
| Garsonjera | 87 | 96.000 € | 33 m² |
| Jednosobni stan | 251 | 137.000 € | 50 m² |
Još jedna spavaća soba dodaje medijan od 41.000 € cijeni.
Koliko se iznajmljuje ista garsonjera?
Garsonjere za dugoročno izdavanje u Baru tražile su medijan od 330 € mjesečno na dan 9. novembra 2026. (26 oglasa; polovina između 250 € i 370 €). U odnosu na medijan tražene cijene to je bruto prinos od 4,1% godišnje, odnosno oko 24,2 godine najamnine za cijenu, prije poreza, praznih mjeseci i tekućih troškova.
Aktuelni najmovi: stanovi za izdavanje u Baru.
Koliko kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti pri preprodaji stana iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 €. Na 96.000 € to je 2.880 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Novogradnja od investitora: nema poreza na promet nepokretnosti kada se obračunava PDV; PDV je uključen u cijenu.
- Prije razgledanja pogledajte kontrolnu listu za pregled.
Povezana pitanja
- Koliko košta dvosobni stan u Baru?
- Koliko košta trosobni stan u Baru?
- Možete li kupiti stan u Baru ispod 100.000 €?
- Podgorica ili Bar: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena garsonjere u Baru? Medijan tražene cijene iznosio je 96.000 € na dan 9. novembra 2026, za 87 oglasa na Fijaki. Polovina je tražila između 85.000 € i 107.000 €.
Kolika je cijena po kvadratnom metru garsonjere u Baru? 3.000 € po m² (medijan); u Čeluzi je bila niža, 2.360 € po m².
Mogu li kupiti garsonjeru u Baru ispod 100.000 €? Da: 54 od 87 oglasa traže 100.000 € ili manje.
Kolika je najamnina za garsonjeru u Baru? Medijan tražene najamnine za dugoročno izdavanje bio je 330 € mjesečno, za 26 oglasa.
Kolika je garsonjera u Baru? Medijan garsonjere za prodaju imao je 33 m².
Kako su brojke izmjerene
Tražene cijene svih aktivnih garsonjera za prodaju i izdavanje u opštini Bar na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani isključuju oglase bez cijene. Područje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Prinos se računa samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.