Сколько стоит студия в Баре? На 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Бар было выставлено на продажу 87 студий с медианной ценой в объявлении 96 000 €, или 3 000 € за м². Половина из них стоила от 85 000 € до 107 000 €, а типичная квартира имела 33 м².
Ниже: те же квартиры по площади и по бюджету, как меняется цена при одной спальне больше или меньше, сколько стоит аренда студии и что платят сверх цены. Каждая цифра имеет дату; метод описан в конце.
Студии в Баре: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Студии на продажу | 87 объявлений от 9 продавцов |
| Медианная цена в объявлении | 96 000 € |
| Средняя половина цен в объявлениях | от 85 000 € до 107 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 000 € |
| Медианная площадь | 33 м² |
| Студии в аренду | 26 объявлений |
| Медианная арендная плата в объявлении | 330 € в месяц |
На самого крупного продавца приходится 49% этих студий на продажу; без его объявлений медиана составляет 97 000 €.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Баре.
Какой район Бара самый дешёвый?
Пока ни в одном районе нет достаточного количества объявлений о студиях от разных продавцов. По всем размерам квартир такие районы есть:
| Район | Квартиры на продажу | Медианная цена за м² |
| Челуга | 20 | 2 360 € |
| Сутоморе | 61 | 2 400 € |
| Утеха | 27 | 2 420 € |
| Шушань | 38 | 2 490 € |
| Илино | 66 | 2 720 € |
| Добра-Вода | 60 | 2 900 € |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Студии не дороже него |
| 75 000 € | 13 |
| 100 000 € | 54 |
| 125 000 € | 74 |
| 150 000 € | 79 |
| 200 000 € | 82 |
На одну спальню меньше или больше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| Студия | 87 | 96 000 € | 33 м² |
| Квартира с одной спальней | 251 | 137 000 € | 50 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к медианной цене 41 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
Студии для долгосрочной аренды в Баре имели медианную цену в объявлении 330 € в месяц на 9 ноября 2026 года (26 объявлений; половина от 250 € до 370 €). По отношению к медианной цене в объявлении это валовая доходность 4,1% в год, или около 24,2 года аренды за стоимость квартиры, до налогов, пустых месяцев и текущих расходов.
Актуальная аренда: квартиры в аренду в Баре.
Что платят сверх цены при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 €. От 96 000 € это 2 880 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, когда начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Перед просмотром см. чек-лист осмотра квартиры.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Баре?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Баре?
- Можно ли купить квартиру в Баре дешевле 100 000 €?
- Подгорица или Бар: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена студии в Баре? Медианная цена в объявлении составила 96 000 € на 9 ноября 2026 года по 87 объявлениям на Fijaka. Половина стоила от 85 000 € до 107 000 €.
Какая цена за квадратный метр студии в Баре? 3 000 € за м² (медиана); в Челуге ниже, 2 360 € за м².
Можно ли купить студию в Баре дешевле 100 000 €? Да: 54 из 87 объявлений стоили 100 000 € или меньше.
Сколько стоит аренда студии в Баре? Медианная арендная плата в объявлении для долгосрочной аренды составила 330 € в месяц по 26 объявлениям.
Какая площадь у студии в Баре? Медианная студия на продажу имела 33 м².
Как измерялись эти цифры
Цены в объявлениях всех активных студий на продажу и в аренду в муниципалитете Бар на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% и более аренд. Это цены в объявлениях, а не цены продажи.