Сколько стоит земля в Подгорице? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Подгорица было объявлено 158 участков на продажу. Медианная цена предложения составила 159 000 €, или 100 € за м². Половина предложений стоила от 78 000 € до 333 000 €, а типичный участок имел площадь 1 715 м².
Цена участка зависит от того, что на нём можно построить, поэтому медианы показывают, где находится рынок, а не сколько стоит какой-либо конкретный участок.
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Участков на продажу | 158 объявлений от 10 продавцов |
| Медианная цена предложения | 159 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 78 000 € до 333 000 € |
| Медианная цена за м² | 100 € |
| Медианный участок | 1 715 м² |
На самого крупного продавца приходится 58% этих участков; без его объявлений медиана составляет 168 000 €.
Цены по районам
| Район | Участков | Медианная цена | Медианная цена за м² |
| Donja Gorica | 16 | 210 000 € | 130 € |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Участков не дороже |
| 100 000 € | 40 |
| 150 000 € | 64 |
| 200 000 € | 78 |
| 300 000 € | 96 |
| 500 000 € | 117 |
| 1 000 000 € | 125 |
Актуальные объявления: участки на продажу в Подгорице.
Что ещё платят при покупке сверх цены?
- Налог на передачу недвижимости при продаже участка между физическими лицами составляет 3% налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы. От 159 000 € это 4 950 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Строительные участки, продаваемые с НДС, с 1 апреля 2026 года не подпадают под налог на передачу недвижимости. Проверки, которые стоит сделать перед покупкой участка, описаны в статье покупка земли в Черногории для строительства виллы.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Можно ли купить квартиру в Подгорице дешевле 150 000 €?
- Подгорица или Будва: где купить квартиру в Черногории?
- Подгорица или Бар: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена земли в Подгорице? Медианная цена предложения составила 159 000 € на 9 ноября 2026 года по 158 объявлениям на Fijaka.
Какая цена за квадратный метр земли в Подгорице? 100 € за м² (медиана).
Можно ли купить участок в Подгорице дешевле 100 000 €? 40 из 158 объявлений запрашивали 100 000 € или меньше.
Какой размер у типичного участка на продажу в Подгорице? Медиана составила 1 715 м².
Как были измерены эти цифры
Цены предложения всех активных участков на продажу в муниципалитете Подгорица на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и при этом ни один продавец не имеет половины из них. Это цены предложения, а не цены продажи.