Koliko košta zemljište u Podgorici? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 158 placeva na prodaju na teritoriji opštine Podgorica, sa medijanskom traženom cijenom od 159.000 €, odnosno 100 € po m². Polovina je tražila između 78.000 € i 333.000 €, a tipičan plac imao je 1.715 m².
Cijena placa zavisi od toga šta se na njemu može graditi, pa medijani pokazuju gdje se tržište nalazi, a ne koliko vrijedi pojedini plac.
| Pokazatelj | 9. novembar 2026. |
| Placevi na prodaju | 158 oglasa od 10 prodavaca |
| Medijanska tražena cijena | 159.000 € |
| Srednja polovina traženih cijena | 78.000 € do 333.000 € |
| Medijanska cijena po m² | 100 € |
| Medijanski plac | 1.715 m² |
Najveći prodavac ima 58% ovih placeva; bez njegovih oglasa medijan iznosi 168.000 €.
Cijene po naseljima
| Naselje | Placevi | Medijanska cijena | Medijanska cijena po m² |
| Donja Gorica | 16 | 210.000 € | 130 € |
Šta kupuje vaš budžet?
| Budžet | Placevi do tog iznosa |
| 100.000 € | 40 |
| 150.000 € | 64 |
| 200.000 € | 78 |
| 300.000 € | 96 |
| 500.000 € | 117 |
| 1.000.000 € | 125 |
Aktuelni oglasi: placevi na prodaju u Podgorici.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti na plac prodat između fizičkih lica iznosi 3% na poreznu osnovicu do 150.000 €, i 5% na dio iznad toga. Na 159.000 € to je 4.950 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Građevinsko zemljište prodato uz PDV je van poreza na promet nepokretnosti od 1. aprila 2026. Provjere koje treba obaviti prije kupovine placa navedene su u tekstu kupovina zemljišta u Crnoj Gori za gradnju vile.
Povezani odgovori
- Koliko košta trosoban stan u Podgorici?
- Može li se kupiti stan u Podgorici ispod 150.000 €?
- Podgorica ili Budva: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Podgorica ili Bar: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljena pitanja
Kolika je prosječna cijena zemljišta u Podgorici? Medijanska tražena cijena iznosila je 159.000 € dana 9. novembra 2026, u 158 oglasa na Fijaki.
Kolika je cijena zemljišta po kvadratnom metru u Podgorici? 100 € po m² (medijan).
Može li se kupiti plac u Podgorici ispod 100.000 €? Od 158 oglasa, 40 je tražilo 100.000 € ili manje.
Kolika je tipična veličina placa na prodaju u Podgorici? Medijan je iznosio 1.715 m².
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih placeva na prodaju na teritoriji opštine Podgorica na Fijaki, dana 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Naselje se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o ostvarenim prodajnim cijenama.