Podgorica'da arsa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Podgorica belediyesinde satılık 158 arsa Fijaka'da ilan edildi; medyan ilan fiyatı 159.000 €, m² başına ise 100 €. Fiyatların ortasındaki yarısı 78.000 € ile 333.000 € arasındaydı ve tipik arsa 1.715 m² idi.
Bir arsanın fiyatı üzerine inşa edilebilecekler ile belirlenir; bu nedenle medyanlar piyasanın nerede durduğunu gösterir, herhangi bir arsanın değerini değil.
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık arsa | 10 satıcıdan 158 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 159.000 € |
| İlan fiyatlarının ortasındaki yarısı | 78.000 € ile 333.000 € |
| Medyan m² fiyatı | 100 € |
| Medyan arsa | 1.715 m² |
En büyük satıcının bu arsaların %58'i vardır; onun ilanları olmadan medyan 168.000 €'dur.
Bölgelere göre fiyatlar
| Bölge | Arsa | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Donja Gorica | 16 | 210.000 € | 130 € |
Bütçeniz ne kadar arsa alır?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altındaki arsalar |
| 100.000 € | 40 |
| 150.000 € | 64 |
| 200.000 € | 78 |
| 300.000 € | 96 |
| 500.000 € | 117 |
| 1.000.000 € | 125 |
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık arsalar.
Fiyatın üzerine satın almanın maliyeti nedir?
- Özel kişiler arasında satılan bir arsada tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmı için %3, üstündeki kısım için %5'tir. 159.000 € üzerinden bu 4.950 €'dur. Bkz. Karadağ tapu devir vergisi rehberi.
- Bina yapımına uygun arsalar KDV ile satıldığında 1 Nisan 2026'dan beri tapu devir vergisinin dışındadır. Arsa almadan önce yapılacak kontroller Karadağ'da villa yapmak için arsa almak yazısında yer almaktadır.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 bir daire ne kadar?
- Podgorica'da 150.000 €'nun altında daire alınabilir mi?
- Karadağ'da daire almak için Podgorica mı Budva mı?
- Karadağ'da daire almak için Podgorica mı Bar mı?
Sık sorulan sorular
Podgorica'da arsanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 158 ilan genelinde medyan ilan fiyatı 159.000 € idi.
Podgorica'da arsanın m² fiyatı nedir? m² başına 100 € (medyan).
Podgorica'da 100.000 €'nun altında arsa alabilir miyim? 158 ilanın 40'ı 100.000 € veya daha düşük fiyat istiyordu.
Podgorica'da satılık tipik bir arsa ne kadar büyüktür? Medyan 1.715 m² idi.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica belediyesindeki tüm aktif satılık arsaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bu ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.