Сколько стоит студия в Подгорице? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Подгорица были выставлены на продажу 49 студий с медианной ценой предложения 78 000 €, или 2 620 € за м². Половина из них предлагалась в диапазоне от 72 000 € до 93 000 €, а типичная квартира имела 30 м².
Эта страница отвечает на дополнительные вопросы, которые задают покупатели студий в Подгорице: где они дешевле, что можно купить на определённый бюджет, сколько стоит аренда такой же квартиры и что покупка стоит сверх цены. Все показатели датированы; методика описана в конце.
Студии в Подгорице: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Студий на продажу | 49 объявлений от 7 продавцов |
| Медианная цена предложения | 78 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 72 000 € до 93 000 € |
| Медианная цена за м² | 2 620 € |
| Медианная площадь | 30 м² |
| Студий в аренду | 44 объявления |
| Медианная цена аренды | 350 € в месяц |
На самого крупного продавца приходится 45% выставленных на продажу студий; без его объявлений медиана составляет 77 000 €.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице.
Какой район Подгорицы самый дешёвый?
Пока ни в одном районе нет достаточного количества объявлений о студиях от разных продавцов. По всем размерам квартир такое количество есть в следующих районах:
| Район | Квартир на продажу | Медианная цена за м² |
| Жабьело | 94 | 2 500 € |
| Загорич | 27 | 2 500 € |
| Центар | 17 | 2 590 € |
| Старый аэродром | 62 | 2 720 € |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Студий по цене не выше него |
| 75 000 € | 18 |
| 100 000 € | 36 |
| 125 000 € | 41 |
| 150 000 € | 43 |
| 200 000 € | 44 |
На одну спальню больше или меньше
| Размер | Объявлений | Медианная цена | Медианная площадь |
| Студия | 49 | 78 000 € | 30 м² |
| Квартира с одной спальней | 175 | 125 000 € | 47 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к цене медианно 47 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
Студии для долгосрочной аренды предлагались в медиане за 350 € в месяц (44 объявления). На одного продавца приходится 80% этих объявлений об аренде, поэтому мы не сопоставляем аренду с ценой.
Актуальные объявления об аренде: квартиры в аренду в Подгорице.
Что покупка стоит сверх цены?
- Налог на передачу недвижимости при перепродаже квартиры составляет 3% от налоговой базы до 150 000 €. От 78 000 € это 2 340 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Перед осмотром см. чек-лист осмотра квартиры.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Можно ли купить квартиру в Подгорице дешевле 150 000 €?
- Подгорица или Будва: где купить квартиру в Черногории?
- Подгорица или Бар: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена студии в Подгорице? Медианная цена предложения составляла 78 000 € на 9 ноября 2026 года по 49 объявлениям на Fijaka. Половина предлагалась в диапазоне от 72 000 € до 93 000 €.
Какова цена за квадратный метр студии в Подгорице? 2 620 € за м² (медиана); в Жабьело она была ниже, 2 500 € за м².
Можно ли купить студию в Подгорице дешевле 100 000 €? Да: 36 из 49 объявлений предлагали 100 000 € или меньше.
Сколько стоит аренда студии в Подгорице? Медианная цена аренды на долгий срок составляла 350 € в месяц по 44 объявлениям.
Какая площадь у студии в Подгорице? Медианная студия на продажу имела 30 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных студий на продажу и в аренду в муниципалитете Подгорица на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, при условии что ни один продавец не имеет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни один продавец не имеет 60% или более объявлений об аренде. Это цены предложения, а не цены продажи.