Что выгоднее: купить квартиру в Тивате или в Улцине? По цене выгоднее Улцинь. На 9 ноября 2026 года медианная цена предложения за м² у квартир на продажу в Тивате на Fijaka составляла 4 570 €, а в Улцине – 2 600 € за м², поэтому в Тивате на 76% дороже. Медианная цена предложения квартиры с одной спальней составляла 230 000 € в Тивате и 123 000 € в Улцине.
В Тивате выбор квартир больше. Ниже – что показывают объявления, по цифрам.
Тиват и Улцинь рядом
| Показатель (9 ноября 2026) | Тиват | Улцинь |
| Квартиры на продажу | 475 | 79 |
| Медианная цена за м² | 4 570 € | 2 600 € |
| Медианная квартира | 315 000 € за 68 м² | 139 000 € за 57 м² |
| Квартира с одной спальней | 230 000 € | 123 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 350 000 € | 186 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 42 | 41 |
| Квартиры до 200 000 € | 109 | 55 |
Долгосрочной аренды в Улцине слишком мало или она сосредоточена у одного продавца, поэтому доходность сравнить нельзя.
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Тиват: из двух районов с достаточным числом объявлений Доння-Ластва (4 100 € за м²) дешевле, чем Порто-Монтенегро (8 300 €).
Улцинь: ни в одном районе пока нет достаточного числа объявлений от разных продавцов.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Тивате и квартиры на продажу в Улцине.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Тивате?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Тивате?
- Будва или Улцинь: где купить квартиру в Черногории?
- Бар или Тиват: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Улцинь дешевле Тивата? Да. На 9 ноября 2026 года медианная цена предложения за м² в Улцине составляла 2 600 €, в Тивате 4 570 €, поэтому в Тивате на 76% дороже.
Насколько дороже квартира с одной спальней в Тивате, чем в Улцине? В среднем на 107 000 € дороже: 230 000 € против 123 000 €.
Где больше квартир до 150 000 €, в Тивате или в Улцине? В Тивате: 42 против 41.
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Тиват и Улцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, и ни у одного продавца не больше половины из них. Валовая доходность – это медианная годовая цена аренды предложения, делённая на медианную цену предложения, и она показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.