Что выгоднее купить: квартиру в Будве или в Ульцине? По цене Ульцинь дешевле. 9 ноября 2026 года медианная цена предложения квартир на продажу в Будве на Fijaka составляла 3 520 € за м², а в Ульцине – 2 600 € за м², поэтому Будва была дороже на 35%. Квартира с одной спальней в Будве предлагалась по медиане 175 000 €, в Ульцине – 123 000 €.
В Будве выбор квартир больше. Вот что показывают объявления, цифра за цифрой.
Будва и Ульцинь в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Будва | Ульцинь |
| Квартиры на продажу | 1 373 | 79 |
| Медианная цена за м² | 3 520 € | 2 600 € |
| Медианная квартира | 231 000 € за 66 м² | 139 000 € за 57 м² |
| Квартира с одной спальней | 175 000 € | 123 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 250 000 € | 186 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 275 | 41 |
| Квартиры до 200 000 € | 540 | 55 |
Долгосрочной аренды в Ульцине слишком мало или она сосредоточена у одного продавца, поэтому доходность сравнить нельзя.
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Будва: Петровац (2 600 € за м²) и Лазы (2 900 € за м²) самые дешёвые; Рафаиловичи (5 430 €) – самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Ульцинь: ни в одном районе пока нет достаточного числа объявлений от разных продавцов.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Будве и квартиры на продажу в Ульцине.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Ульцине?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Ульцине?
Часто задаваемые вопросы
Ульцинь дешевле Будвы? Да. 9 ноября 2026 года медианная цена предложения квартир в Ульцине составляла 2 600 € за м², в Будве – 3 520 €, поэтому Будва была дороже на 35%.
На сколько дороже квартира с одной спальней в Будве, чем в Ульцине? В среднем на 52 000 € дороже: 175 000 € против 123 000 €.
Где квартир до 150 000 € больше, в Будве или в Ульцине? В Будве: 275 против 41.
Как измерялись эти показатели
Цены предложения всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Будва и Ульцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и при условии, что ни у одного продавца нет половины из них. Валовая доходность – это медианная годовая арендная ставка предложения, делённая на медианную цену предложения; она показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более аренд. Это цены предложения, а не цены сделок.