Budva'da mı Ulcinj'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Ulcinj daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler Budva'da m² başına medyan 3.520 €, Ulcinj'de 2.600 € / m² istiyordu; yani Budva %35 daha pahalıydı. Budva'da 1+1 bir dairenin ilan fiyatı medyanı 175.000 €, Ulcinj'de 123.000 € idi.
Budva'da daire seçeneği daha fazla. İlanların sayılarla söylediği şu:
Budva ve Ulcinj yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Budva | Ulcinj |
| Satılık daire | 1.373 | 79 |
| m² başına medyan fiyat | 3.520 € | 2.600 € |
| Medyan daire | 66 m² için 231.000 € | 57 m² için 139.000 € |
| 1+1 daire | 175.000 € | 123.000 € |
| 2+1 daire | 250.000 € | 186.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 275 | 41 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 540 | 55 |
Ulcinj'deki uzun dönem kiralar, getirileri karşılaştıracak kadar az ya da tek bir satıcıda yoğun.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Budva: Petrovac (m² başına 2.600 €) ve Lazi (m² başına 2.900 €) en ucuz; Rafailovići (5.430 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Ulcinj: Henüz farklı satıcılardan yeterli ilanı olan bir bölge yok.
Güncel ilanlar: Budva'da satılık daireler ve Ulcinj'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Budva'da 2+1 daire ne kadar?
- Budva'da 3+1 daire ne kadar?
- Ulcinj'de 1+1 daire ne kadar?
- Ulcinj'de 2+1 daire ne kadar?
Sık sorulan sorular
Ulcinj Budva'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Ulcinj'deki daireler m² başına medyan 2.600 €, Budva'dakiler 3.520 € istiyordu; yani Budva %35 daha pahalıydı.
Budva'da 1+1 daire, Ulcinj'e göre ne kadar fazla tutuyor? Medyan olarak 52.000 € fazla: 175.000 € karşısında 123.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire nerede var, Budva mı Ulcinj mi? Budva: 275'e karşılık 41.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Budva ve Ulcinj belediyelerinde satış ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilanı olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle elde edilir ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.