Da li je bolje kupiti stan u Budvi ili u Ulcinju? Po cijeni je Ulcinj jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Budvi na Fijaki tražili su medijanu od 3.520 € po m², a stanovi u Ulcinju 2.600 € po m², pa je Budva bila 35% skuplja. Jednosobni stan tražio je medijanu od 175.000 € u Budvi i 123.000 € u Ulcinju.
Budva ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi pokazuju, broj po broj.
Budva i Ulcinj jedno pored drugog
| Mjera (9. novembar 2026) | Budva | Ulcinj |
| Stanovi na prodaju | 1.373 | 79 |
| Medijana cijene po m² | 3.520 € | 2.600 € |
| Medijan stan | 231.000 € za 66 m² | 139.000 € za 57 m² |
| Jednosobni stan | 175.000 € | 123.000 € |
| Dvosobni stan | 250.000 € | 186.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 275 | 41 |
| Stanovi do 200.000 € | 540 | 55 |
Dugoročnih najmova u Ulcinju ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinije i najskuplje lokacije
Budva: Petrovac (2.600 € po m²) i Lazi (2.900 € po m²) su najjeftiniji; Rafailovići (5.430 €) su najskuplja lokacija sa dovoljno oglasa.
Ulcinj: nijedna lokacija još nema dovoljno oglasa od različitih prodavaca.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Budvi i stanovi na prodaju u Ulcinju.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Budvi?
- Koliko košta trosobni stan u Budvi?
- Koliko košta jednosobni stan u Ulcinju?
- Koliko košta dvosobni stan u Ulcinju?
Često postavljana pitanja
Da li je Ulcinj jeftiniji od Budve? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Ulcinju tražili su medijanu od 2.600 € po m², a u Budvi 3.520 €, pa je Budva bila 35% skuplja.
Koliko je jednosobni stan skuplji u Budvi nego u Ulcinju? Medijana je za 52.000 € veća: 175.000 € naspram 123.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Budvi ili Ulcinju? U Budvi: 275 naspram 41.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Budva i Ulcinj na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim.