Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Ульцине? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Ульцинь было объявлено 20 квартир с двумя спальнями на продажу, медианная цена предложения составила 186 000 €, или 2 650 € за м². Половина из них предлагалась в диапазоне от 144 000 € до 213 000 €, а типичная квартира имела площадь 73 м².
Ниже: те же квартиры по районам и по бюджету, как цена соотносится с вариантом на одну спальню меньше или больше, сколько стоит аренда квартиры с двумя спальнями и что вы платите сверх цены. Каждая цифра датирована, методика описана в конце.
Квартиры с двумя спальнями в Ульцине: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с двумя спальнями на продажу | 20 объявлений от 5 продавцов |
| Медианная цена предложения | 186 000 € |
| Средняя половина цен предложения | от 144 000 € до 213 000 € |
| Медианная цена за м² | 2 650 € |
| Медианная площадь | 73 м² |
Крупнейшему продавцу принадлежит 50% этих квартир с двумя спальнями на продажу; без его объявлений медиана составляет 191 000 €.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Ульцине.
Какой район Ульцина самый дешёвый?
Пока ни в одном районе Ульцина нет достаточного количества объявлений от разных продавцов, чтобы честно сравнить районы.
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с двумя спальнями не дороже него |
| 125 000 € | 1 |
| 150 000 € | 8 |
| 200 000 € | 14 |
На одну спальню меньше или больше
| Размер | Объявлений | Медианная цена | Медианная площадь |
| С одной спальней | 42 | 123 000 € | 55 м² |
| С двумя спальнями | 20 | 186 000 € | 73 м² |
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
9 ноября 2026 года на Fijaka в Ульцине не было квартир с двумя спальнями, выставленных на долгосрочную аренду, поэтому сравнить с ценой аренды нечего.
Что добавляется к цене при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при перепродаже квартиры составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части сверх этой суммы. От 186 000 € это 6 300 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, когда начисляется НДС; НДС включён в цену.
- Перед внесением любого задатка прочитайте, к чему обязывает капара.
Похожие ответы
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена квартиры с двумя спальнями в Ульцине? Медианная цена предложения составляла 186 000 € на 9 ноября 2026 года по 20 объявлениям на Fijaka. Половина предлагалась в диапазоне от 144 000 € до 213 000 €.
Какова цена за квадратный метр квартиры с двумя спальнями в Ульцине? 2 650 € за м² (медиана).
Можно ли купить квартиру с двумя спальнями в Ульцине дешевле 150 000 €? Да: 8 из 20 объявлений предлагали 150 000 € или меньше.
Какая площадь у квартиры с двумя спальнями в Ульцине? Медианная квартира с двумя спальнями на продажу имела площадь 73 м².
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных квартир с двумя спальнями на продажу и в аренду в муниципалитете Ульцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, где ни у одного продавца нет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни у одного продавца нет 60% или более аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.