Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Которе? 9 ноября 2026 года на Fijaka в муниципалитете Котор были выставлены на продажу 134 квартиры с двумя спальнями со средней запрашиваемой ценой 270 000 €, или 3 680 € за м². Половина из них запрашивала от 214 000 € до 337 000 €, типичная квартира имела 75 м².
Ниже: те же квартиры по районам и по бюджету, как цена сравнивается с вариантом с одной спальней меньше или больше, сколько стоит аренда квартиры с двумя спальнями и какие расходы возникают сверх цены. Все показатели datированы, методика описана в конце.
Квартиры с двумя спальнями в Которе: цифры
| Показатель | 9 ноября 2026 года |
| Квартиры с двумя спальнями на продажу | 134 объявления от 12 продавцов |
| Медианная запрашиваемая цена | 270 000 € |
| Средняя половина запрашиваемых цен | от 214 000 € до 337 000 € |
| Медианная цена за м² | 3 680 € за м² |
| Медианная площадь | 75 м² |
Крупнейшему продавцу принадлежит 42% этих квартир с двумя спальнями на продажу; без его объявлений медиана составляет 270 000 €.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Которе е.
Какой район Котора самый дешевый?
Пока ни в одном районе нет достаточного количества объявлений о квартирах с двумя спальнями от разных продавцов. По всем размерам квартир такое количество есть в следующих районах:
| Район | Квартиры на продажу | Медианная цена за м² |
| Kavač | 21 | 3 210 € за м² |
| Prčanj | 15 | 3 810 € за м² |
| Kostanjica | 15 | 4 030 € за м² |
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Квартиры с двумя спальнями не дороже бюджета |
| 100 000 € | 1 |
| 125 000 € | 5 |
| 150 000 € | 11 |
| 200 000 € | 28 |
На одну спальню меньше или больше
| Размер | Объявления | Медианная цена | Медианная площадь |
| С одной спальней | 93 | 191 000 € | 52 м² |
| С двумя спальнями | 134 | 270 000 € | 75 м² |
| С тремя спальнями | 47 | 392 000 € | 112 м² |
Одна дополнительная спальня добавляет к медианной цене 122 000 €.
Сколько стоит аренда такой же квартиры?
На Fijaka в Которе е на долгосрочную аренду выставлены только 6 квартир с двумя спальнями, этого слишком мало для объективной цифры аренды.
Какие расходы возникают сверх цены покупки?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы. При цене 270 000 € он составит 10 500 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новостройка от застройщика: налог на передачу недвижимости не взимается, если начисляется НДС; НДС включен в цену.
- Перед осмотром см. чек-лист для осмотра.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Которе е?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Которе е?
- Котор или Тиват: где купить квартиру в Которском заливе?
Часто задаваемые вопросы
Какая средняя цена квартиры с двумя спальнями в Которе е? Медианная запрашиваемая цена составляла 270 000 € на 9 ноября 2026 года по 134 объявлениям на Fijaka. Половина запрашивала от 214 000 € до 337 000 €.
Какая цена за квадратный метр квартиры с двумя спальнями в Которе е? 3 680 € за м² (медиана); в Kavač она была ниже, 3 210 € за м².
Можно ли купить квартиру с двумя спальнями в Которе е дешевле 100 000 €? Можно, но выбор невелик: 1 из 134 объявлений запрашивала 100 000 € или меньше.
Какой площади бывает квартира с двумя спальнями в Которе е? Медианная квартира с двумя спальнями на продажу имела 75 м².
Как были получены эти данные
Запрашиваемые цены всех активных объявлений о квартирах с двумя спальнями на продажу и в аренду в муниципалитете Котор на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее 3 продавцов, и если ни у одного продавца нет половины из них. Доходность рассчитывается только там, где ни у одного продавца нет 60% и более объявлений об аренде. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.