Da li je bolje kupiti stan u Tivtu ili u Ulcinju? Po cijeni, Ulcinj je jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Tivtu traženi su medijanskom cijenom od 4.570 € po m² na Fijaki, a stanovi u Ulcinju 2.600 € po m², pa je Tivat bio 76% skuplji. Jednosobni stan tražio je medijanski 230.000 € u Tivtu i 123.000 € u Ulcinju.
Tivat ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Tivat i Ulcinj jedan pored drugog
| Mjerilo (9. novembar 2026) | Tivat | Ulcinj |
| Stanovi na prodaju | 475 | 79 |
| Medijanska cijena po m² | 4.570 € | 2.600 € |
| Medijanski stan | 315.000 € za 68 m² | 139.000 € za 57 m² |
| Jednosobni stan | 230.000 € | 123.000 € |
| Dvosobni stan | 350.000 € | 186.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 42 | 41 |
| Stanovi do 200.000 € | 109 | 55 |
Dugoročnih najmova u Ulcinju ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinije i najskuplje oblasti
Tivat: od dvije oblasti s dovoljno oglasa, Donja Lastva (4.100 € po m²) jeftinija je od Porto Montenegra (8.300 €).
Ulcinj: nijedna oblast još nema dovoljno oglasa od različitih prodavaca.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Tivtu i stanovi na prodaju u Ulcinju.
Povezani odgovori
- Koliko košta jednosobni stan u Tivtu?
- Koliko košta dvosobni stan u Tivtu?
- Budva ili Ulcinj: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Bar ili Tivat: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Da li je Ulcinj jeftiniji od Tivta? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Ulcinju traženi su medijanskom cijenom od 2.600 € po m², a u Tivtu 4.570 €, pa je Tivat bio skuplji za 76%.
Koliko više košta jednosobni stan u Tivtu nego u Ulcinju? Medijanski 107.000 € više: 230.000 € naspram 123.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Tivtu ili u Ulcinju? U Tivtu: 42 naspram 41.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Tivat i Ulcinj na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijani ne uključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijanska tražena godišnja najamnina podijeljena medijanskom traženom cijenom i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najma. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.