Da li je bolje kupiti stan u Podgorici ili u Ulcinju? Što se tiče cijene, Ulcinj je jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Podgorici tražili su medijanu od 2.690 € po m² na Fijaki, a stanovi u Ulcinju 2.600 € po m², pa je Podgorica bila 3% skuplja. Jednosoban stan tražio je medijanu od 125.000 € u Podgorici i 123.000 € u Ulcinju.
Podgorica ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi kažu, broj po broj.
Podgorica i Ulcinj jedno uz drugo
| Pokazatelj (9. novembar 2026) | Podgorica | Ulcinj |
| Stanovi na prodaju | 541 | 79 |
| Medijana cijene po m² | 2.690 € | 2.600 € |
| Medijan stan | 154.000 € za 58 m² | 139.000 € za 57 m² |
| Jednosoban stan | 125.000 € | 123.000 € |
| Dvosoban stan | 180.000 € | 186.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 248 | 41 |
| Stanovi do 200.000 € | 381 | 55 |
Dugoročnih zakupa u Ulcinju ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli uporediti.
Najjeftinije i najskuplje oblasti
Podgorica: Zabjelo (2.500 € po m²) i Zagorič (2.500 € po m²) su najjeftiniji; Stari Aerodrom (2.720 €) je najskuplja oblast s dovoljno oglasa.
Ulcinj: nijedna oblast još nema dovoljno oglasa različitih prodavaca.
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Podgorici i stanovi na prodaju u Ulcinju.
Srodni odgovori
- Koliko košta trosoban stan u Podgorici?
- Budva ili Ulcinj: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Podgorica ili Tivat: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
- Podgorica ili Herceg Novi: gdje kupiti stan u Crnoj Gori?
Često postavljana pitanja
Da li je Ulcinj jeftiniji od Podgorice? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Ulcinju tražili su medijanu od 2.600 € po m², a u Podgorici 2.690 €, pa je Podgorica bila 3% skuplja.
Koliko je jednosoban stan skuplji u Podgorici nego u Ulcinju? Medijana je 2.000 € skuplja: 125.000 € naspram 123.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Podgorici ili u Ulcinju? Podgorica: 248 naspram 41.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za izdavanje u opštinama Podgorica i Ulcinj na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Oblast se prikazuje samo ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje zakupnine podijeljena medijanom tražene cijene i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više zakupa. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.