Podgorica'da mı, Ulcinj'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Ulcinj daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler için Podgorica'da ilan fiyatı medyanı m² başına 2.690 €, Ulcinj'de ise m² başına 2.600 € idi; yani Podgorica %3 daha pahalıydı. Bir 1+1 dairenin ilan fiyatı medyanı Podgorica'da 125.000 €, Ulcinj'de 123.000 € idi.
Podgorica'da daire seçeneği daha fazla. İlanların söyledikleri, sayı sayı, şöyle:
Podgorica ve Ulcinj yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Podgorica | Ulcinj |
| Satılık daire | 541 | 79 |
| m² başına fiyat medyanı | 2.690 € | 2.600 € |
| Medyan daire | 58 m² için 154.000 € | 57 m² için 139.000 € |
| 1+1 daire | 125.000 € | 123.000 € |
| 2+1 daire | 180.000 € | 186.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 248 | 41 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 381 | 55 |
Ulcinj'deki uzun süreli kiralamalar, brüt getirileri karşılaştırmak için çok az veya tek bir satıcıda çok yoğun.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Podgorica: Zabjelo (m² başına 2.500 €) ve Zagorič (m² başına 2.500 €) en ucuz; Stari Aerodrom (2.720 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Ulcinj: Henüz farklı satıcılardan yeterli ilanı olan bir bölge yok.
Güncel ilanlar: Podgorica'da satılık daireler ve Ulcinj'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Podgorica'da 3+1 bir daire ne kadar?
- Budva mı Ulcinj mi: Karadağ'da daire nereden alınır?
- Podgorica mi Tivat mı: Karadağ'da daire nereden alınır?
- Podgorica mi Herceg Novi mi: Karadağ'da daire nereden alınır?
Sık sorulan sorular
Ulcinj, Podgorica'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Ulcinj'deki dairelerin ilan fiyatı medyanı m² başına 2.600 €, Podgorica'dakiler 2.690 € idi; yani Podgorica %3 daha pahalıydı.
Podgorica'da bir 1+1 daire, Ulcinj'dekine göre ne kadar fazla tutar? Medyanda 2.000 € fazla: 125.000 € ile 123.000 €.
150.000 €'nun altında daha çok daire nerede var, Podgorica mı Ulcinj mi? Podgorica: 248'e karşılık 41.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Podgorica ve Ulcinj belediyelerindeki, satılık ve kiralık, tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatsız ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.