Что выгоднее: купить квартиру в Подгорице или в Ульцине? По цене Ульцинь дешевле. 9 ноября 2026 года квартиры на продажу в Подгорице на Fijaka запрашивали медианную цену 2 690 € за м², а в Ульцине 2 600 € за м², то есть Подгорица была дороже на 3%. Квартира с одной спальней запрашивала медианную цену 125 000 € в Подгорице и 123 000 € в Ульцине.
В Подгорице выбор квартир больше. Вот что показывают объявления, цифра за цифрой.
Подгорица и Ульцинь в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Подгорица | Ульцинь |
| Квартиры на продажу | 541 | 79 |
| Медианная цена за м² | 2 690 € | 2 600 € |
| Медианная квартира | 154 000 € за 58 м² | 139 000 € за 57 м² |
| Квартира с одной спальней | 125 000 € | 123 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 180 000 € | 186 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 248 | 41 |
| Квартиры до 200 000 € | 381 | 55 |
Долгосрочная аренда в Ульцине встречается слишком редко или сосредоточена у одного продавца, поэтому доходность сравнить нельзя.
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Подгорица: Забело (2 500 € за м²) и Загорич (2 500 € за м²) самые дешёвые; Старый аэродром (2 720 €) самый дорогой район с достаточным числом объявлений.
Ульцинь: ни в одном районе пока нет достаточного числа объявлений от разных продавцов.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Подгорице и квартиры на продажу в Ульцине.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Подгорице?
- Будва или Ульцинь: где купить квартиру в Черногории?
- Подгорица или Тиват: где купить квартиру в Черногории?
- Подгорица или Херцег-Нови: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Ульцинь дешевле Подгорицы? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Ульцине запрашивали медианную цену 2 600 € за м², а в Подгорице 2 690 €, то есть Подгорица была дороже на 3%.
На сколько квартира с одной спальней в Подгорице дороже, чем в Ульцине? На медианные 2 000 € больше: 125 000 € против 123 000 €.
Где больше квартир до 150 000 €, в Подгорице или в Ульцине? В Подгорице: 248 против 41.
Как измерялись эти цифры
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Подгорица и Ульцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, и ни у одного продавца не должно быть половины из них. Валовая доходность равна медианной годовой запрашиваемой арендной плате, делённой на медианную запрашиваемую цену; она показана только там, где ни у одного продавца нет 60% и более аренд. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.