Bar'da mı yoksa Tivat'ta mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Bar daha ucuz. 9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'da Tivat'ta satılık dairelerin m² başına medyan ilan fiyatı 4.570 €, Bar'da ise 2.700 € / m² idi; bu nedenle Tivat %69 daha pahalıydı. Bir 1+1 dairenin medyan ilan fiyatı Bar'da 137.000 €, Tivat'ta 230.000 € idi.
Bar'da daha geniş bir daire seçeneği var. İlanların söylediklerine sayı sayı bakalım.
Bar ve Tivat yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Bar | Tivat |
| Satılık daire | 822 | 475 |
| Medyan m² fiyatı | 2.700 € | 4.570 € |
| Medyan daire | 155.000 €, 61 m² | 315.000 €, 68 m² |
| 1+1 daire | 137.000 € | 230.000 € |
| 2+1 daire | 189.000 € | 350.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 365 | 42 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 517 | 109 |
| 1+1 daire kirası | ayda 500 € | ayda 1.000 € |
| 1+1 daire brüt kira getirisi | %4,4 | %5,2 |
Uzun dönem kiralamada brüt kira getirisi Tivat'ta daha yüksek (%5,2, Bar'da %4,4).
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Bar: Čeluga (m² başına 2.360 €) ve Sutomore (2.400 € / m²) en ucuz; Dobra Voda (2.900 € / m²) yeterli ilanı olan en pahalı bölge.
Tivat: yeterli ilanı olan iki bölgeden Donja Lastva (4.100 € / m²), Porto Montenegro'dan (8.300 € / m²) daha ucuz.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler ve Tivat'ta satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 1+1 daire ne kadar?
- Tivat'ta 2+1 daire ne kadar?
Sık sorulan sorular
Bar, Tivat'tan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026 itibarıyla Bar'daki dairelerin medyan ilan fiyatı m² başına 2.700 €, Tivat'takilerin 4.570 € idi; bu nedenle Tivat %69 daha pahalıydı.
Tivat'ta bir 1+1 daire, Bar'a göre ne kadar fazla tutuyor? Medyan olarak 93.000 € fazla: 230.000 € ile 137.000 € karşılaştırıldığında.
150.000 €'nun altında daha fazla daire Bar'da mı Tivat'ta mı? Bar: 365'e karşılık 42.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
Bar ve Tivat belediyelerindeki, 9 Kasım 2026 tarihinde Fijaka'da satış ve kiralık tüm aktif daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt kira getirisi, bir yıllık medyan ilan kira bedelinin medyan ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değil.