Что лучше купить, квартиру в Херцег-Нови или в Улцине? По цене Улцинь дешевле. 9 ноября 2026 года квартиры на продажу в Херцег-Нови запрашивали в медиане 3 500 € за м² на Fijaka, а квартиры в Улцине 2 600 € за м², поэтому в Херцег-Нови на 35% дороже. Квартира с одной спальней в Херцег-Нови запрашивала в медиане 172 000 €, в Улцине 123 000 €.
В Херцег-Нови выбор квартир больше. Ниже цифры из объявлений.
Херцег-Нови и Улцинь в сравнении
| Показатель (9 ноября 2026 года) | Херцег-Нови | Улцинь |
| Квартиры на продажу | 230 | 79 |
| Медианная цена за м² | 3 500 € | 2 600 € |
| Медианная квартира | 241 000 € за 64 м² | 139 000 € за 57 м² |
| Квартира с одной спальней | 172 000 € | 123 000 € |
| Квартира с двумя спальнями | 315 000 € | 186 000 € |
| Квартиры до 150 000 € | 54 | 41 |
| Квартиры до 200 000 € | 93 | 55 |
Долгосрочной аренды в Херцег-Нови и Улцине слишком мало или она слишком сосредоточена у одного продавца, чтобы сравнить доходность.
Самые дешёвые и самые дорогие районы
Херцег-Нови: из двух районов с достаточным числом объявлений Игало (2 900 € за м²) дешевле, чем Кумбор (3 910 €).
Улцинь: ни в одном районе пока нет достаточного числа объявлений от разных продавцов.
Актуальные объявления: квартиры на продажу в Херцег-Нови и квартиры на продажу в Улцине.
Связанные ответы
- Сколько стоит квартира с одной спальней в Херцег-Нови?
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Херцег-Нови?
- Будва или Улцинь: где купить квартиру в Черногории?
- Подгорица или Херцег-Нови: где купить квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Улцинь дешевле Херцег-Нови? Да. 9 ноября 2026 года квартиры в Улцине запрашивали в медиане 2 600 € за м², в Херцег-Нови 3 500 €, то есть в Херцег-Нови на 35% дороже.
На сколько квартира с одной спальней в Херцег-Нови дороже, чем в Улцине? В медиане на 49 000 € дороже: 172 000 € против 123 000 €.
Где квартир до 150 000 € больше, в Херцег-Нови или в Улцине? В Херцег-Нови: 54 против 41.
Как были получены эти данные
Запрашиваемые цены всех активных квартир и студий на продажу и в аренду в муниципалитетах Херцег-Нови и Улцинь на Fijaka на 9 ноября 2026 года. В медианы не входят объявления без цены. Район показан только при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, и ни у одного продавца не должно быть половины из них. Валовая доходность равна медианной запрашиваемой годовой арендной плате, делённой на медианную запрашиваемую цену, и показана только там, где ни у одного продавца нет 60% или более аренд. Это запрашиваемые цены, а не цены продажи.