في التأجير التمويلي يبقى المؤجر مالكًا للسيارة أو المعدات أو العقار، بينما تستخدم أنت الشيء وتتحمل كل المخاطر وتدفع الدفعة الأولى وأقساط التأجير. عندما تدفع القسط الأخير يصبح لك حق الشراء بالسعر والشروط الواردة في العقد، وإذا لم تستخدمه تعيد الشيء دون ضرر. لا يحق تقديم التأجير إلا لشركات التأجير المرخصة من البنك المركزي والبنوك التي وافق لها البنك المركزي، وتضم قائمة البنك المركزي حاليًا شركة تأجير واحدة. إذا تأخرت في الأقساط ولم تدفع حتى في المهلة الإضافية، يمكن للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بإعادة الشيء، وتبت المحكمة في ذلك خلال ثلاثة أيام. يُسجل تأجير المنقولات في سجل الرهون خلال ثلاثة أيام عمل، لذا يستطيع مشتري السيارة المستعملة التحقق مما إذا كانت مؤجرة.
يشرح هذا الدليل ما التأجير التمويلي، ومن يحق له تقديمه، وما الذي يجب أن يتضمنه العقد، وما التزاماتك أثناء التأجير، وما الذي يحدث عند عدم السداد، وما الذي تنتبه إليه عند شراء سيارة كانت مؤجرة.
ما التأجير التمويلي؟
- يحتفظ المؤجر بحق الملكية، وينقل إليك لمدة العقد الحيازة وحق الاستخدام وكل مخاطر المالك ومنافعه.
- تدفع دفعة أولى قبل التسليم، ثم بدل التأجير على أقساط متفق عليها بعد التسليم.
- يمكن أن يكون محل التأجير سيارة أو معدات أو منشأة أو عقارًا أو برنامجًا حاسوبيًا، ولا يمكن أن يكون مالًا أو أوراقًا مالية.
- بعد القسط الأخير يمكنك شراء الشيء بالسعر الوارد في العقد، وإذا لم ترغب في ذلك تبلغ المؤجر قبل انتهاء العقد بـ 30 يومًا على الأقل وتعيد الشيء دون ضرر باستثناء الاستهلاك العادي.
- يمكن لشركة التأجير أن تقدم أيضًا التأجير التشغيلي، الذي تستخدم فيه الشيء دون حق شرائه.
من يحق له تقديم التأجير؟
- يحق ممارسة التأجير التمويلي لشركات التأجير المرخصة من البنك المركزي، والبنوك التي وافق لها البنك المركزي على هذا النشاط، والشركات التي يسمح لها بذلك قانون خاص.
- لا يحق استخدام كلمة "تأجير" في الاسم إلا للشركة المرخصة من البنك المركزي.
- في 28 سبتمبر 2026 ضمت قائمة شركات التأجير لدى البنك المركزي شركة واحدة هي Porsche Leasing DOO Podgorica.
- تبلغ شركات التأجير السجل الائتماني للبنك المركزي بالتزاماتك، لذا يظهر التأجير في تقريرك الائتماني.
ما الذي يجب أن يتضمنه العقد؟
- يُبرم العقد كتابيًا ويتضمن بيانات المؤجر والمستأجر وإقرارك بأنك اخترت الشيء والبائع بنفسك.
- يتضمن العقد وصفًا دقيقًا للشيء، والمدة، وقيمة الشراء، والدفعة الأولى، وبدل التأجير، وعدد الأقساط.
- يحدد العقد مواعيد استحقاق الأقساط، والمهلة الإضافية للدفع، وتاريخ التسليم ومكانه، والسعر الذي يمكنك الشراء به.
- إذا كنت مستهلكًا فيجب أن يتضمن العقد أيضًا البيانات التي يشترطها قانون القروض الاستهلاكية، ويُطبق هذا القانون على التأجير عندما ينص العقد على التزام بالشراء أو عندما يقرر المؤجر الشراء بإرادته المنفردة.
- افحص الشيء قبل توقيع محضر التسليم، لأنك إذا لم تبلغ عن العيوب الظاهرة حينها تُعد قد قبلته دونها.
ما التزاماتك أثناء التأجير؟
- تحافظ على الشيء في حالة جيدة وتدفع تكاليف الإصلاح، لكنك لا تُسأل عن الاستهلاك العادي.
- تنتقل إليك مخاطر الهلاك أو الضرر العرضي يوم توقيع محضر التسليم، ما لم ينص العقد على غير ذلك.
- إذا اشترط العقد أو القانون التأمين فأنت من يدفعه، ويكون المؤجر هو المستفيد من الوثيقة ما لم ينص العقد على غير ذلك.
- أنت المسؤول عن الضرر الذي تسببه السيارة حتى لو قادها غيرك، وفي المخالفات المرورية تُعد مالكًا للسيارة.
- لا يجوز لك دون موافقة المؤجر رهن الشيء أو إعطاؤه لغيرك ليستخدمه.
- يُسأل البائع عن العيوب المادية ما لم ينص العقد على غير ذلك، ويُسأل المؤجر عن العيوب القانونية ولا يجوز للعقد استبعاد هذه المسؤولية.
ماذا يحدث إذا لم تدفع الأقساط؟
- إذا تأخرت في الدفعة الأولى أو في قسط ولم تدفع حتى في المهلة الإضافية الواردة في العقد، يمكن للمؤجر فسخ العقد ما لم ينص العقد على غير ذلك.
- يرسل إليك المؤجر حينها إشعارًا مكتوبًا بالتزام إعادة الشيء، وله قوة السند التنفيذي.
- إذا لم تُعد الشيء طوعًا، تبت المحكمة في طلب الإعادة خلال ثلاثة أيام، وتعيد الشيء خلال ثلاثة أيام من القرار النهائي.
- بعد بيع الشيء المعاد، يدفع لك المؤجر خلال ثمانية أيام المبلغ المتبقي بعد استيفاء مطالبته، وإذا تأخر يدين لك بفوائد التأخير القانونية.
- عليك إضافة إلى ذلك تعويض الضرر بحيث يصبح المؤجر في الوضع الذي كان سيكون فيه لو دفعت في الموعد.
- إذا أساء المؤجر استعمال حقه في استرداد الشيء، يمكنك المطالبة بالتعويض، بما في ذلك عن حق الشراء الذي فقدته.
ما الذي تنتبه إليه عند شراء سيارة كانت مؤجرة؟
- ما دام التأجير قائمًا فالسيارة ملك للمؤجر، لذا لا يستطيع المستأجر بيعها وحده.
- يسجل المؤجر تأجير المنقولات في سجل الرهون خلال ثلاثة أيام عمل من إبرام العقد، ويُسجل تأجير العقارات في السجل العقاري.
- قبل الشراء تحقق في سجل الرهون مما إذا كانت السيارة لا تزال مسجلة محلًا للتأجير، واطلب ما يثبت إتمام الشراء.
- إذا أفلس المؤجر يحتفظ المستأجر بكل حقوقه في العقد، بما فيها حق الشراء.
يشرح دليلنا عن القرض الاستهلاكي فوائد القروض النقدية وشروطها، ويشرح دليل السجل الائتماني كيف ترى ديونك. ويصف دليل شراء سيارة مستعملة الفحوص قبل شراء المركبة، ويصف دليل تأمين السيارات التأمين الإلزامي، ويصف دليل فوائد التأخير حساب الفوائد عند التأخر.
الأسئلة الشائعة
لمن تعود ملكية السيارة المؤجرة؟ للمؤجر، حتى تدفع القسط الأخير وتستخدم حقك في الشراء بالسعر الوارد في العقد.
ما الفرق بين التأجير والقرض؟ في القرض تصبح مالكًا فورًا، أما في التأجير التمويلي فيبقى المؤجر مالكًا بينما تستخدم أنت الشيء وتدفع الأقساط وتتحمل المخاطر.
من يحق له تقديم التأجير في الجبل الأسود؟ شركات التأجير المرخصة من البنك المركزي، والبنوك التي وافق لها البنك المركزي، والشركات التي يسمح لها بذلك قانون خاص.
من يدفع التأمين والمخالفات المرورية؟ تدفع التأمين إذا اشترطه العقد أو القانون، وفي المخالفات المرورية تُعد مالكًا للسيارة.
ماذا يحدث إذا لم أدفع الأقساط؟ بعد انقضاء المهلة الإضافية يمكن للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بإعادة السيارة، وتبت المحكمة في ذلك خلال ثلاثة أيام.
كيف أتحقق مما إذا كانت السيارة المستعملة مؤجرة؟ راجع سجل الرهون الذي يُسجل فيه تأجير المنقولات خلال ثلاثة أيام عمل، واطلب ما يثبت إتمام الشراء.
المصادر
ينظم قانون التأجير التمويلي والتخصيم وشراء الديون والتمويل الأصغر وضمانات الائتمان (الجريدة الرسمية 73/2017 و44/2020، المواد من 5 إلى 44) مفهوم التأجير وعقده وحقوق الأطراف والتزاماتهم والفسخ والإعادة وتسجيل التأجير وشروط المؤجرين، وينظم قانون القروض الاستهلاكية (الجريدة الرسمية 15/2025، المادة 8) تطبيقه على المستهلكين. وينشر البنك المركزي للجبل الأسود قائمة شركات التأجير. تم التحقق من المعلومات في 28 سبتمبر 2026. Fijaka منصة إعلانات مبوبة، وهذا النص ليس استشارة قانونية.