
Apartamente, vile, terenuri și spații comerciale
Se încarcă…
Anunțurile imobiliare de pe această pagină sunt publicate direct de proprietari și agenții: apartamente, case, vile, terenuri și spații comerciale. Fiecare anunț este publicat în optsprezece limbi; îi scrieți vânzătorului de pe pagina anunțului, în limba dvs., iar mesajul este tradus în limba lui. Fijaka nu percepe comision nici cumpărătorilor, nici vânzătorilor, iar publicarea anunțurilor este gratuită.
Pe coastă, majoritatea anunțurilor sunt în Budva și împrejurimi (Bečići, Pržno), Kotor și Herceg Novi; în Podgorica predomină apartamentele cumpărate pentru a locui pe termen lung. Prețurile variază mult în funcție de oraș, de distanța până la mare și de vechimea clădirii. Pentru prețurile oficiale pe m² și prețurile cerute în aceste anunțuri, pentru procesul de cumpărare și pentru impozitul pe transfer, consultați ghidurile de mai jos.
Da. Persoanele fizice străine pot cumpăra apartamente și case în aceleași condiții ca cetățenii muntenegreni. Restricțiile depind de tipul proprietății: terenurile agricole și forestiere fără locuință sunt puternic restricționate. Detaliile sunt în ghidul de cumpărare; consultați un avocat înainte de a semna.
La proprietățile vechi, cumpărătorul plătește impozitul pe transfer: 3 % pentru partea din baza de impozitare de până la 150.000 €, 5 % pentru partea cuprinsă între 150.000 € și 500.000 € și 6 % peste această valoare. Proprietățile noi cumpărate de la dezvoltator nu sunt supuse impozitului pe transfer; TVA de 21 % este deja inclus în preț. Onorariile notariale se calculează după un tarif oficial, la care se adaugă TVA.
Nu automat. O proprietate poate sta la baza unei cereri de ședere temporară; din ianuarie 2026, cetățenii țărilor din afara UE și AELS au nevoie de o proprietate cu o bază de impozitare de cel puțin 150.000 €. Sunt necesare și alte documente.
Nu. Publicarea este gratuită pentru toată lumea, fără limită de anunțuri și fără comision. Anunțul dvs. este tradus automat în optsprezece limbi, iar cumpărătorii vă scriu în limba lor.
Racordarea la electricitate a unei case noi în Muntenegru: CEDIS, contractul de racordare, taxa pe kVA, termenele și organizările de șantier
Hotarele parcelelor în Muntenegru: documentația topografică, dezmembrarea unei parcele și stabilirea hotarului
Anunțurile imobiliare din Muntenegru: la ce se uită de fapt cumpărătorii
Etažiranje în Muntenegru: înscrierea apartamentelor și a unităților separate ale unei clădiri în cadastru, documentația topografică, termenele și verificările cumpărătorului
Cumpărarea unei proprietăți în Muntenegru: ghidul complet pentru 2026
Licitațiile imobiliare în Muntenegru: cum cumpărați un apartament la o vânzare prin executare silită și ce s-a schimbat în 20260 anunțuri găsite
Încercați să modificați criteriile de căutare sau să ștergeți filtrele.