Karadağ'da ticari bir mülk ne kadar tutar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık olarak ilan edilen 181 ticari mülkün medyan ilan fiyatı 280.000 €, yani tipik 110 m² için m² başına 2.730 € oldu. En ucuz şehir Podgorica (medyan 233.000 €), en pahalı şehir ise Budva (350.000 €) oldu.
Şehirlere göre ticari emlak fiyatları
| Şehir | Satılık ticari mülk | Medyan fiyat | Medyan büyüklük | Medyan m² fiyatı |
| Podgorica | 61 | 233.000 € | 96 m² | 2.330 € |
| Bar | 50 | 245.000 € | 105 m² | 2.290 € |
| Budva | 38 | 350.000 € | 112 m² | 3.700 € |
Podgorica'da en büyük satıcının elinde ticari mülklerin %44'ü bulunuyor; bu satıcı olmadan medyan 270.000 €. Bar'da en büyük satıcının elinde ticari mülklerin %44'ü bulunuyor; bu satıcı olmadan medyan 235.000 €.
Kiralama
| Şehir | Kiralık ticari mülk | Medyan ilan kirası |
| Podgorica | 142 | ayda 800 € |
Güncel ilanlar: Karadağ'da satılık emlak.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?
- Satış yoluyla el değiştiren bir ticari mülkte tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda ise %5'tir. 280.000 € üzerinden bu tutar 11.000 €'dur. Bkz. tapu devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten satın alınan yeni mülklerde ise KDV fiyatın içinde yer alır.
İlgili yanıtlar
Sıkça sorulan sorular
Karadağ'da ticari bir mülkün ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da Fijaka'daki 181 ilan genelinde medyan ilan fiyatı 280.000 € oldu.
Karadağ'da en ucuz ticari mülk nerede? Yeterli ilanı olan şehirler arasında Podgorica; medyan 233.000 €.
Budva'da bir ticari mülk ne kadar tutar? 38 ilan genelinde, 112 m² için medyan 350.000 €.
Bar'da bir ticari mülk ne kadar tutar? 50 ilan genelinde, 105 m² için medyan 245.000 €.
Bu sayılar nasıl ölçüldü?
9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'da satılık olan tüm aktif ticari mülklerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir şehir, en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının bunların %60'ı veya daha fazlasına sahip olmadığı durumda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.