Karadağ'da lüks bir daire ne kadar? 9 Kasım 2026'da Karadağ sahilinde Fijaka'da 484 daire 500.000 € veya daha fazla ilan fiyatı istedi. Bunların medyan ilan fiyatı 138 m² için 790.000 € (m² başına 6.580 €) idi ve 158 tanesi 1 milyon € veya üzeri istedi.
İlçeye göre 500.000 €'nun üzerindeki daireler
| İlçe | Daire | Medyan fiyat | Medyan büyüklük | Medyan m² fiyatı | 1 milyon €'nun üzeri |
| Budva | 221 | 840.000 € | 146 m² | 5.810 € | 81 |
| Tivat | 150 | 773.000 € | 108 m² | 7.990 € | 50 |
| Herceg Novi | 54 | 850.000 € | 129 m² | 8.530 € | 17 |
| Kotor | 34 | 680.000 € | 148 m² | 4.400 € | 4 |
Büyüklüğe göre
| Büyüklük | Daire | Medyan fiyat | Medyan büyüklük |
| 1+1 | 73 | 650.000 € | 80 m² |
| 2+1 | 189 | 773.000 € | 115 m² |
| 3+1 | 165 | 850.000 € | 176 m² |
Bu 484 dairenin 88'i penthouse, 24'ü dubleks. Manzarasını belirten dairelerin (213) %94'ü deniz manzaralı.
Güncel ilanlar: Karadağ'da deniz manzaralı satılık daireler ve Karadağ'da satılık daireler.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar?
- İkinci el bir daire için tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda %5'tir (500.000 €'nun üzerinde %6). 790.000 € üzerinden bu 39.400 €'dur. Bkz. mülk devir vergisi rehberi.
- Müteahhitten satın alınan yeni bir dairede ise KDV fiyatın içinde yer alır.
- Mülk yoluyla oturma izni için vergiye esas değer 150.000 € olmalıdır: Karadağ mülk yatırımı: temel rakamlar.
İlgili yanıtlar
Sık sorulan sorular
Karadağ'da kaç lüks daire satılıktır? 9 Kasım 2026'da 484 daire 500.000 € veya daha fazla ilan fiyatı istedi; 158'i 1 milyon € veya üzeri istedi.
Karadağ'da bir lüks dairenin metrekare fiyatı ne kadardır? 500.000 €'nun üzerindeki daireler için medyan m² fiyatı 6.580 €'dur.
Karadağ'da lüks dairelerin çoğu nerede? 484 dairenin 221'i ile Budva'da.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da sahilde satılık, 500.000 € veya daha fazla ilan fiyatı olan tüm aktif daire, penthouse ve dubleksler için ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir ilçe, bölge veya büyüklük satırı en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla (büyüklükler için: 10) gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.