Сколько стоит роскошная квартира в Черногории? 9 ноября 2026 года 484 квартиры на побережье Черногории на Fijaka запрашивали 500 000 € и более. Медианная цена предложения составляла 790 000 € за 138 м² (6 580 € за м²), а 158 из них запрашивали 1 млн € и более.
Квартиры дороже 500 000 € по городам
| Город | Квартиры | Медианная цена | Медианная площадь | Медианная цена за м² | Дороже 1 млн € |
| Будва | 221 | 840 000 € | 146 м² | 5 810 € | 81 |
| Тиват | 150 | 773 000 € | 108 м² | 7 990 € | 50 |
| Херцег-Нови | 54 | 850 000 € | 129 м² | 8 530 € | 17 |
| Котор | 34 | 680 000 € | 148 м² | 4 400 € | 4 |
По размеру
| Размер | Квартиры | Медианная цена | Медианная площадь |
| Квартира с одной спальней | 73 | 650 000 € | 80 м² |
| Квартира с двумя спальнями | 189 | 773 000 € | 115 м² |
| Квартира с тремя спальнями | 165 | 850 000 € | 176 м² |
Из 484 квартир 88 являются пентхаусами и 24 дуплексами. 94% из тех, где указан вид (213), имеют вид на море.
Актуальные объявления: квартиры с видом на море на продажу в Черногории и квартиры на продажу в Черногории.
Что покупка стоит сверх цены?
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы (6% выше 500 000 €). При 790 000 € это 39 400 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Новая квартира, купленная у застройщика, включает НДС в цену.
- Путь к виду на жительство через недвижимость требует налоговой оценки стоимости в 150 000 €: инвестиции в недвижимость Черногории: ключевые цифры.
Связанные ответы
Часто задаваемые вопросы
Сколько роскошных квартир выставлено на продажу в Черногории? 484 квартиры запрашивали 500 000 € и более на 9 ноября 2026 года; 158 запрашивали 1 млн € и более.
Сколько стоит роскошная квартира в Черногории за квадратный метр? Медиана составляет 6 580 € за м² для квартир дороже 500 000 €.
Где находится больше всего роскошных квартир в Черногории? В Будве: 221 из 484.
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех действующих квартир, пентхаусов и дуплексов на продажу на побережье, запрашивающих 500 000 € и более на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Строка по городу, району или размеру показывается при наличии не менее 15 объявлений (по размеру: 10) от не менее 3 продавцов. Это цены предложения, а не цены продажи.