Сколько стоит участок с видом на море в Черногории? 9 ноября 2026 года на Fijaka на черногорском побережье продавались 188 земельных участков с видом на море. Медианная цена предложения составляла 275 000 €, или 220 € за м², при типичной площади участка 1 285 м². Половина предложений стоила от 143 000 € до 621 000 €.
«Вид на море» указан так, как написано в каждом объявлении. Для сравнения: все 644 прибрежных участка, с указанным видом или без него, предлагались по медиане 200 € за м².
Участки с видом на море по городам
| Город | Участки с видом на море | Медианная цена | Медианная площадь участка | Медианная цена за м² | Все участки в городе, за м² |
| Бар | 59 | 140 000 € | 1 154 м² | 140 € | 160 € |
| Херцег-Нови | 21 | 181 000 € | 980 м² | 170 € | 160 € |
| Будва | 39 | 300 000 € | 1 374 м² | 250 € | 290 € |
| Котор | 30 | 502 000 € | 1 867 м² | 280 € | 220 € |
В Баре участки с видом на море были самыми дешёвыми за м² (140 €), в Которе – самыми дорогими (280 €).
Что можно купить на ваш бюджет?
| Бюджет | Участки с видом на море не дороже него |
| 100 000 € | 22 |
| 150 000 € | 49 |
| 200 000 € | 70 |
| 300 000 € | 93 |
| 500 000 € | 122 |
Актуальные объявления: земельные участки на продажу в Черногории.
Перед покупкой участка
- Что можно построить, важнее вида: покупка земли в Черногории для строительства виллы.
- Налог на передачу недвижимости при продаже участка между частными лицами составляет 3% налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше этой суммы. При цене 275 000 € это 10 750 €. Подробнее: руководство по налогу на передачу недвижимости. Строительные участки, проданные с НДС, с 1 апреля 2026 года не облагаются налогом на передачу недвижимости.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит участок с видом на море в Черногории? Медианная цена составляет 275 000 €, или 220 € за м², по 188 объявлениям на 9 ноября 2026 года.
Где участки с видом на море дешевле всего? В Баре: медиана 140 € за м² по 59 объявлениям.
Какova типичная площадь участка с видом на море? Медианная площадь составила 1 285 м².
Как измерялись эти данные
Цены предложения всех активных земельных участков на продажу на побережье (Херцег-Нови, Котор, Тиват, Будва, Бар, Улцинь), в объявлении которых на Fijaka на 9 ноября 2026 года указан вид на море. Медианы не учитывают объявления без цены. Город показан, если в нём не менее 15 таких участков от не менее чем 3 продавцов и ни один продавец не имеет 60% и более. Это цены предложения, а не цены продажи.