Nekretnine u Crnoj Gori: kupovina, prodaja i izdavanje Strana 3

Šta treba da znate kada kupujete, prodajete ili iznajmljujete stan, kuću ili plac u Crnoj Gori: katastar, notar, porezi, cijene i ugovori.

Pogledajte oglase za nekretnine u Crnoj Gori →

Nekretnine · 58 tekstova

Procjena vrijednosti nekretnine: kako sami provjeriti cijenu stana

Četiri različite vrijednosti istog stana, zašto MONSTAT-ova cijena kvadrata u Podgorici direktno ulazi u vaš porez, i postupak u pet koraka da cijenu provjerite prije nego što objavite oglas.

23. septembar 2026.

Kako izdati stan u Crnoj Gori

Dugoročno ili na dan: dvije potpuno različite obaveze. Kako se oporezuje prihod od izdavanja, koliko se troškova priznaje, šta nosi izdavanje turistima i šta novi Zakon o PDV-u mijenja za platforme.

22. septembar 2026.

Prodaja stana u Podgorici: kako postaviti cijenu

Zvanična statistika kaže 2.510 eura po kvadratu, ali to nije cijena vašeg stana. Šta taj podatak zaista mjeri, zašto kupci traže po naseljima, i metod u pet koraka za realnu cijenu.

22. septembar 2026.

Kolika je provizija agencije za prodaju stana

Odgovor koji se najčešće daje, tri odsto, nije propisan nijednim zakonom. Šta zakon iz 2025. zaista uređuje, šta mora pisati u oglasu i ugovoru, i kada posrednik stiče pravo na naknadu.

22. septembar 2026.

Kako prodati stan u Crnoj Gori: kompletan vodič

Prije cijene i oglasa dolazi pravni status: uknjižba, legalizacija i rok 14. avgust 2027, hipoteka i suvlasnici. Ko plaća koji porez, koja dokumenta tražite i kako sami postavite oglas korak po korak.

22. septembar 2026.

Kupovina nekretnine kriptovalutom u Crnoj Gori: pravni status, tok plaćanja, katastar i porezi

Nekretninu u Crnoj Gori možete kupiti i kriptom, ali jedina zvanična valuta je euro. Kako teče konverzija, notarska ovjera, dokazivanje porijekla sredstava, upis u katastar i obračun poreza.

15. jul 2026.

Naslijeđena nekretnina u Crnoj Gori: postupak, prodaja i porez za strane nasljednike

Strani nasljednik u Crnoj Gori stiče nepokretnost pod istim uslovima kao državljanin, kroz ostavinski postupak pred notarom i upis u katastar. Nasljednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasljeđe, a prodaja je moguća tek nakon upisa.

15. jul 2026.

Kupovina stana u Crnoj Gori: provjera vlasništva i tereta za strane kupce

Prije nego što date kaparu za nekretninu u Crnoj Gori, provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i identitet prodavca. Ova čeklista vodi strane kupce kroz svaki dokument — od katastra do notara i upisa.

15. jul 2026.

Boravak u Crnoj Gori: kupiti ili iznajmiti stan?

Za privremeni boravak ne morate kupiti stan — ugovor o zakupu je ravnopravan dokaz o smještaju. Objašnjavamo razliku, troškove i prag od 150.000 EUR poreske procjene od januara 2026.

15. jul 2026.

Nekretnine Crna Gora 2026 — Ultimativni Vodič za Kupovinu, Cijene i Poreze

Zvanično: novogradnja 2.557 € po m² (MONSTAT, II kvartal 2026). Stvarne tražene cijene, gradovi, porezi i boravišna dozvola — detaljan vodič.

9. maj 2026.