Herceg Novi – przewodnik po mieście: mieszkańcy, turyści i ceny nieruchomości
Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Herceg Novi 30 824 mieszkańców, a 17,4% z nich miało wyłącznie obce obywatelstwo. W 2025 roku odnotowano tam 380 677 przyjazdów turystów, około 12,4 na mieszkańca. Według wstępnych danych MONSTAT nowe mieszkania w regionie nadmorskim, do którego należy Herceg Novi, sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m²; osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma.
Herceg Novi w liczbach
| Mieszkańcy (spis 2023) | 30 824 |
|---|---|
| Mieszkańcy wyłącznie z obcym obywatelstwem | 5354 (17,4%) |
| Przyjazdy turystów (2025) | 380 677 |
| W tym goście z zagranicy | 94,6% |
| Przyjazdy turystów na mieszkańca | 12,4 |
| Cena m² nowego mieszkania, Region nadmorski, 2 kw. 2026 | 2838 € |
MONSTAT publikuje ceny nowych mieszkań dla Podgoricy oraz dla regionu nadmorskiego, centralnego i północnego, a nie dla poszczególnych miast; region nadmorski obejmuje Bar, Budvę, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj. Są to ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów, a nie ceny ofertowe ani mieszkania z rynku wtórnego.
Herceg Novi w skrócie
Herceg Novi leży u wejścia do Zatoki Kotorskiej, niedaleko granicy z Chorwacją, i po Barze ma najwięcej mieszkańców na wybrzeżu. Starego miasta strzegą twierdze Kanli Kula i Forte Mare.
Jak na swoją wielkość przyjmuje wielu turystów, ale duża liczba stałych mieszkańców sprawia, że miasto żyje także zimą, co sprzyja dłuższym pobytom w spokojniejszej części wybrzeża. Prom Kamenari–Lepetane to krótka przeprawa przez zatokę w stronę Tivatu.
Ogłoszenia w Herceg Novi
Liczba ogłoszeń jest aktualizowana raz dziennie.
Nasze szczegółowe poradniki
- Herceg Novi w 2026 roku: co zobaczyć, ceny biletów do Kanli Kuli, Forte Mare i Domu Iva Andricia oraz godziny otwarcia
- Prom Kamenari-Lepetane w 2026 roku: ceny dla samochodów i motocykli, taryfa dla mieszkańców Tivatu i Herceg Novi, rozkład i bilet miesięczny
- Parkowanie w Tivacie, Herceg Novi, Barze i Ulcinju w 2026 roku: strefy i ceny za godzinę, numery SMS, bilety dzienne i turystyczne, bilety karne i blokady kół
- Lotnisko w Podgoricy czy w Tivacie? Porównanie dwóch lotnisk Czarnogóry: loty, parking, autobusy i taksówki w 2026 roku
Porównaj miasta
Kalkulatory i dane dla kupujących i wynajmujących
Najczęściej zadawane pytania
- Ile osób mieszka w Herceg Novi?
- Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Herceg Novi 30 824 mieszkańców, z czego 5354 (17,4%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.
- Ilu turystów przyjmuje Herceg Novi?
- W 2025 roku MONSTAT odnotował w Herceg Novi 380 677 przyjazdów turystów, około 12,4 na mieszkańca; 94,6% z nich przypadło na gości z zagranicy.
- Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Herceg Novi?
- Osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma. W statystykach MONSTAT Herceg Novi należy do regionu nadmorskiego, gdzie nowe mieszkania sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m² (dane wstępne). Ceny ofertowe w ogłoszeniach pokazują, czego oczekują sprzedający na miejscu.
- Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Herceg Novi?
- Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.
Inne przewodniki po miastach
Źródła
- MONSTAT: spis powszechny 2023, ludność według gmin
- MONSTAT: spis powszechny 2023, ludność według obywatelstwa (data.gov.me)
- MONSTAT: przyjazdy turystów i noclegi
- MONSTAT: ceny nowych mieszkań
Dane MONSTAT, sprawdzone 9 października 2026 roku; stosunek przyjazdów turystów do liczby mieszkańców to nasze własne wyliczenie. Fijaka jest platformą ogłoszeń, a ta strona nie jest wyceną żadnej nieruchomości.