Ile osób mieszka w Podgoricy?

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Podgoricy 179 505 mieszkańców, z czego 11 626 (6,5%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Podgoricy?

Średnio 2510 € za m² w 2 kw. 2026 według wstępnych danych MONSTAT o nowych mieszkaniach sprzedanych przez deweloperów. Podgorica to jedyne miasto z własną liczbą w oficjalnej serii.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Podgoricy?

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Podgorica – przewodnik po mieście: mieszkańcy, turyści i ceny nieruchomości

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Podgoricy 179 505 mieszkańców, a 6,5% z nich miało wyłącznie obce obywatelstwo. W 2025 roku odnotowano tam 211 395 przyjazdów turystów, około 1,2 na mieszkańca. Według wstępnych danych MONSTAT nowe mieszkania w Podgoricy sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2510 € za m²; to jedyne miasto z własną liczbą w oficjalnej serii.

Podgorica w liczbach

Mieszkańcy (spis 2023)	179 505
Mieszkańcy wyłącznie z obcym obywatelstwem	11 626 (6,5%)
Przyjazdy turystów (2025)	211 395
W tym goście z zagranicy	93,2%
Przyjazdy turystów na mieszkańca	1,2
Cena m² nowego mieszkania, Podgorica, 2 kw. 2026	2510 €

MONSTAT publikuje ceny nowych mieszkań dla Podgoricy oraz dla regionu nadmorskiego, centralnego i północnego, a nie dla poszczególnych miast; region nadmorski obejmuje Bar, Budvę, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj. Są to ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów, a nie ceny ofertowe ani mieszkania z rynku wtórnego.

Podgorica w skrócie

Podgorica jest stolicą i siedzibą rządu i skupia blisko trzech na dziesięciu mieszkańców Czarnogóry. Turystyka ma tu znacznie mniejsze znaczenie niż na wybrzeżu, więc popyt na mieszkania tworzą głównie ludzie, którzy pracują i studiują w mieście, i utrzymuje się on także zimą.

To jedyne miasto z własną liczbą w oficjalnej serii cen nowych mieszkań, a od 2024 roku w każdym kwartale była ona niższa od średniej dla regionu nadmorskiego. Podgorica leży na linii kolejowej z Baru do Belgradu i ma jedno z dwóch międzynarodowych lotnisk w kraju.

Ogłoszenia w Podgoricy

Liczba ogłoszeń jest aktualizowana raz dziennie.

Dodaj bezpłatne ogłoszenie

Nasze szczegółowe poradniki

Porównaj miasta

Kalkulatory i dane dla kupujących i wynajmujących

Najczęściej zadawane pytania

Ile osób mieszka w Podgoricy?: Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Podgoricy 179 505 mieszkańców, z czego 11 626 (6,5%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.
Ilu turystów przyjmuje Podgorica?: W 2025 roku MONSTAT odnotował w Podgoricy 211 395 przyjazdów turystów, około 1,2 na mieszkańca; 93,2% z nich przypadło na gości z zagranicy.
Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Podgoricy?: Średnio 2510 € za m² w 2 kw. 2026 według wstępnych danych MONSTAT o nowych mieszkaniach sprzedanych przez deweloperów. Podgorica to jedyne miasto z własną liczbą w oficjalnej serii.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Podgoricy?: Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Inne przewodniki po miastach

Źródła

Dane MONSTAT, sprawdzone 9 października 2026 roku; stosunek przyjazdów turystów do liczby mieszkańców to nasze własne wyliczenie. Fijaka jest platformą ogłoszeń, a ta strona nie jest wyceną żadnej nieruchomości.