Ile osób mieszka w Ulcinju?

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Ulcinju 20 507 mieszkańców, z czego 999 (4,9%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Ulcinju?

Osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma. W statystykach MONSTAT Ulcinj należy do regionu nadmorskiego, gdzie nowe mieszkania sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m² (dane wstępne). Ceny ofertowe w ogłoszeniach pokazują, czego oczekują sprzedający na miejscu.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Ulcinju?

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Ulcinj – przewodnik po mieście: mieszkańcy, turyści i ceny nieruchomości

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Ulcinju 20 507 mieszkańców, a 4,9% z nich miało wyłącznie obce obywatelstwo. W 2025 roku odnotowano tam 312 677 przyjazdów turystów, około 15,2 na mieszkańca. Według wstępnych danych MONSTAT nowe mieszkania w regionie nadmorskim, do którego należy Ulcinj, sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m²; osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma.

Ulcinj w liczbach

Mieszkańcy (spis 2023)	20 507
Mieszkańcy wyłącznie z obcym obywatelstwem	999 (4,9%)
Przyjazdy turystów (2025)	312 677
W tym goście z zagranicy	94,7%
Przyjazdy turystów na mieszkańca	15,2
Cena m² nowego mieszkania, Region nadmorski, 2 kw. 2026	2838 €

MONSTAT publikuje ceny nowych mieszkań dla Podgoricy oraz dla regionu nadmorskiego, centralnego i północnego, a nie dla poszczególnych miast; region nadmorski obejmuje Bar, Budvę, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj. Są to ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów, a nie ceny ofertowe ani mieszkania z rynku wtórnego.

Ulcinj w skrócie

Ulcinj to najdalej na południe wysunięte miasto wybrzeża, tuż przy granicy z Albanią, a obok czarnogórskiego powszechnie mówi się tu po albańsku. W 2026 roku ma 11 plaż z Błękitną Flagą i wszystkie leżą na Velika plaža, długiej piaszczystej plaży.

Po Budvie ma najwięcej turystów na mieszkańca spośród siedmiu miast, a zarazem najmniejszy odsetek mieszkańców wyłącznie z obcym obywatelstwem. Popyt na letni najem jest silny, a poza sezonem życie toczy się głównie wśród miejscowych.

Ogłoszenia w Ulcinju

Liczba ogłoszeń jest aktualizowana raz dziennie.

Dodaj bezpłatne ogłoszenie

Nasze szczegółowe poradniki

Porównaj miasta

Kalkulatory i dane dla kupujących i wynajmujących

Najczęściej zadawane pytania

Ile osób mieszka w Ulcinju?: Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Ulcinju 20 507 mieszkańców, z czego 999 (4,9%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.
Ilu turystów przyjmuje Ulcinj?: W 2025 roku MONSTAT odnotował w Ulcinju 312 677 przyjazdów turystów, około 15,2 na mieszkańca; 94,7% z nich przypadło na gości z zagranicy.
Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Ulcinju?: Osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma. W statystykach MONSTAT Ulcinj należy do regionu nadmorskiego, gdzie nowe mieszkania sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m² (dane wstępne). Ceny ofertowe w ogłoszeniach pokazują, czego oczekują sprzedający na miejscu.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Ulcinju?: Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Inne przewodniki po miastach

Źródła

Dane MONSTAT, sprawdzone 9 października 2026 roku; stosunek przyjazdów turystów do liczby mieszkańców to nasze własne wyliczenie. Fijaka jest platformą ogłoszeń, a ta strona nie jest wyceną żadnej nieruchomości.