Ile osób mieszka w Budvie?

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Budvie 27 445 mieszkańców, z czego 8745 (31,9%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Budvie?

Osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma. W statystykach MONSTAT Budva należy do regionu nadmorskiego, gdzie nowe mieszkania sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m² (dane wstępne). Ceny ofertowe w ogłoszeniach pokazują, czego oczekują sprzedający na miejscu.

Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Budvie?

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Budva – przewodnik po mieście: mieszkańcy, turyści i ceny nieruchomości

Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Budvie 27 445 mieszkańców, a 31,9% z nich miało wyłącznie obce obywatelstwo. W 2025 roku odnotowano tam 884 794 przyjazdy turystów, około 32,2 na mieszkańca. Według wstępnych danych MONSTAT nowe mieszkania w regionie nadmorskim, do którego należy Budva, sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m²; osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma.

Budva w liczbach

Mieszkańcy (spis 2023)	27 445
Mieszkańcy wyłącznie z obcym obywatelstwem	8745 (31,9%)
Przyjazdy turystów (2025)	884 794
W tym goście z zagranicy	93,8%
Przyjazdy turystów na mieszkańca	32,2
Cena m² nowego mieszkania, Region nadmorski, 2 kw. 2026	2838 €

MONSTAT publikuje ceny nowych mieszkań dla Podgoricy oraz dla regionu nadmorskiego, centralnego i północnego, a nie dla poszczególnych miast; region nadmorski obejmuje Bar, Budvę, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj. Są to ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów, a nie ceny ofertowe ani mieszkania z rynku wtórnego.

Budva w skrócie

Budva to serce czarnogórskiej riwiery. W 2025 roku odnotowano tu więcej przyjazdów turystów niż w którymkolwiek z pozostałych sześciu miast z tych przewodników, a 18 z 36 plaż z Błękitną Flagą w kraju w 2026 roku leży na jej wybrzeżu.

Prawie co trzeci mieszkaniec ma wyłącznie obce obywatelstwo, a ponad połowa osób w wieku 15 lat i więcej mówi po angielsku. Dla kupującego oznacza to bardzo silny popyt na najem latem, ale spokojną zimę; nie ma oficjalnej ceny metra kwadratowego dla samej Budvy, a ceny ofertowe nad morzem są często wyraźnie wyższe od średniej dla wybrzeża.

Ogłoszenia w Budvie

Liczba ogłoszeń jest aktualizowana raz dziennie.

Dodaj bezpłatne ogłoszenie

Nasze szczegółowe poradniki

Porównaj miasta

Kalkulatory i dane dla kupujących i wynajmujących

Najczęściej zadawane pytania

Ile osób mieszka w Budvie?: Spis powszechny z 2023 roku wykazał w Budvie 27 445 mieszkańców, z czego 8745 (31,9%) miało wyłącznie obce obywatelstwo.
Ilu turystów przyjmuje Budva?: W 2025 roku MONSTAT odnotował w Budvie 884 794 przyjazdy turystów, około 32,2 na mieszkańca; 93,8% z nich przypadło na gości z zagranicy.
Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Budvie?: Osobnej oficjalnej liczby dla samego miasta nie ma. W statystykach MONSTAT Budva należy do regionu nadmorskiego, gdzie nowe mieszkania sprzedawano w 2 kw. 2026 średnio po 2838 € za m² (dane wstępne). Ceny ofertowe w ogłoszeniach pokazują, czego oczekują sprzedający na miejscu.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Budvie?: Tak. Cudzoziemcy mogą kupować mieszkania i domy na tych samych zasadach co obywatele; ograniczenia dotyczą gruntów rolnych, lasów i stref bezpieczeństwa. Umowę zawiera się przed notariuszem, a zakup wpisuje się do katastru.

Inne przewodniki po miastach

Źródła

Dane MONSTAT, sprawdzone 9 października 2026 roku; stosunek przyjazdów turystów do liczby mieszkańców to nasze własne wyliczenie. Fijaka jest platformą ogłoszeń, a ta strona nie jest wyceną żadnej nieruchomości.